第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

遺囑繼承的房產(chǎn)再次買賣交稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 527人看過

一、遺囑繼承的房產(chǎn)再次買賣交稅嗎

繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣,國家還沒有開征遺產(chǎn)稅,但繼承或受贈而來的房屋在出售時,個人所得稅只能按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收。

(一)買方:契稅

1、首次購房90平米以下:總價(jià)*1%,

2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120):總價(jià)*1.5%

3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%、

4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3%

5、2014年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

(二)賣方:營業(yè)稅及附加

普通住宅:總價(jià)*5.6%

144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的免征。

144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。

附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加

(三)賣方:個人所得稅

普通住宅:總價(jià)*1%或(總價(jià)-成本)*20%

受贈或繼承所得按(總價(jià)-原購置成本)*20%征收

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交

二、繼承后的房產(chǎn)再次交易時如何確定購房年限?

繼承后的房產(chǎn)按照繼承前的購房時間計(jì)算年限,而家庭是否唯一,審核繼承人家庭的住宅套數(shù)。

例如:小張的爸爸在2010年購買一處房產(chǎn),2018年小張繼承了這處房產(chǎn),現(xiàn)在想要出售該房產(chǎn),此時購房時間應(yīng)該為2010年。

房屋繼承是在業(yè)主去世之后,按照法律規(guī)定或者業(yè)主的生前遺囑,將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到他的繼承人名下的產(chǎn)權(quán)變更方式。繼承房屋需注意繼承效力,其中,遺贈 撫養(yǎng)協(xié)議效力最高。當(dāng)被繼承人沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議、沒有遺囑,才會按照法定繼承來確定繼承人。即繼承效力:遺贈扶養(yǎng)協(xié)議>遺囑繼承>法定繼承。



遺囑繼承是否需要公證?

遺贈 撫養(yǎng)協(xié)議優(yōu)于遺囑繼承嗎?

遺囑繼承和法定繼承怎么區(qū)分?

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
夏振華

夏振華

執(zhí)業(yè)證號:

14201201910111797

湖北山河律師事務(wù)所

簡介:

夏振華律師,畢業(yè)于中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué),現(xiàn)為湖北省內(nèi)最大律師事務(wù)所,湖北山河律師事務(wù)所專職律師,某大型房地產(chǎn)公司、某大型航空公司法律顧問,擅長執(zhí)行異議處理,合同糾紛,公司股權(quán)之爭,民間借貸糾紛,婚姻家庭案件,債權(quán)債務(wù),人身損害賠償,勞動爭議,交通事故,毒品犯罪,刑事辯護(hù),在法律框架內(nèi)去維護(hù)當(dāng)事人的最大權(quán)益。

微信掃一掃

向TA咨詢

夏振華

律霸用戶端下載

及時查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 平度市| 封丘县| 龙南县| 太原市| 新巴尔虎左旗| 宁城县| 成都市| 虹口区| 昌吉市| 盘锦市| 罗田县| 青川县| 乳源| 永春县| 龙山县| 赤水市| 古浪县| 灵川县| 宝兴县| 富顺县| 富裕县| 荔波县| 房山区| 唐海县| 三门峡市| 霍邱县| 平果县| 太仆寺旗| 天柱县| 乐业县| 明水县| 大厂| 常德市| 乐昌市| 建湖县| 电白县| 巴彦县| 沭阳县| 肇东市| 古浪县| 竹北市|