“住改非”的房屋,怎樣才能領(lǐng)到合理的補償款
對合法的住改房進行拆遷時,拆遷補償按經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償,當事人認為補償不合理的,可以收集證據(jù)向申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,獲得合理的補償。
相關(guān)法律規(guī)定
《關(guān)于認真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》
四、完善相關(guān)政策措施,妥善解決遺留問題
各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償,各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的手續(xù)不全房屋,應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補辦手續(xù)。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應(yīng)的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創(chuàng)造條件,爭取早日解決。對因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)沒有能力完成建設(shè)項目導(dǎo)致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發(fā)企業(yè)抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同約定,追究開發(fā)企業(yè)的責(zé)任。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答,對合法的住改房進行拆遷時,拆遷補償按經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當補償,當事人認為補償不合理的,可以收集證據(jù)向申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,獲得合理的補償。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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