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寧波
“住改非”的房屋,怎樣才能領到合理的補償款
“住改非”的房屋,怎樣才能領到合理的補償款
對合法的住改房進行拆遷時，拆遷補償按經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償，當事人認為補償不合理的，可以收集證據向申請行政復議或者提起行政訴訟，獲得合理的補償。
相關法律規定
《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》
四、完善相關政策措施,妥善解決遺留問題
各地要本著實事求是的原則,采取積極有效的措施,切實解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問題。對拆遷范圍內產權性質為住宅,但已依法取得營業執照經營性用房的補償,各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償。對拆遷范圍內由于歷史原因造成的手續不全房屋,應依據現行有關法律法規補辦手續。對政策不明確但確屬合理要求的,要抓緊制訂相應的政策,限期處理解決;一時難以解決的,要耐心細致地做好解釋工作,并積極創造條件,爭取早日解決。對因房地產開發企業沒有能力完成建設項目導致拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的問題,地方政府要采取有效措施,督促開發企業抓緊落實;或先行解決拆遷補償安置問題,再根據法律法規和拆遷合同約定,追究開發企業的責任。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條?房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對合法的住改房進行拆遷時，拆遷補償按經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當補償，當事人認為補償不合理的，可以收集證據向申請行政復議或者提起行政訴訟，獲得合理的補償。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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