在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷貨幣補償能按市場價嗎
拆遷貨幣補償能不能按市場價
拆遷貨幣補償能按市場價。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
房屋拆遷賠償時選擇貨幣補償和選擇房屋補償有什么不同
一、意義不同
貨幣補償，是指在拆遷補償中，經拆遷人與被拆遷人協商，被拆遷人放棄產權，由拆遷人按市場評估價為標準，對被拆除的房屋所有人進行貨幣形式的補償。
拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。
二、優點不同
貨幣補償是我國目前城市房屋拆遷補償的主要方式，其主要優點是操作簡單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點等的限制，同時不會產生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續問題。
關于貨幣補償的金額，根據《城市房屋拆遷管理條例》第24條規定，應當根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。
三、依據不同
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
1、市場評估價
是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
2、商品房交易均價
是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
3、重置價
是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
實際上從以上分析，我們可以看出在我國對于拆遷補償當中的貨幣補償，就是按照市場評估價格來進行產權評估的，當然如果當事人選的并不是貨幣補償，而是另外其他補償方式那么就很有可能不是按照市場價格,?建議這些情況下都可以聯系律師幫忙,律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷鑒定腦震蕩能評傷殘嗎
2020-12-06工傷保險申報沒繳費有效嗎
2021-03-08股權轉讓需要到現場嗎
2021-03-22擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23欠條過期了還有法律效力嗎
2020-12-05沒離婚不讓看孩子報警管嗎
2020-12-26夫妻一方離家出走的離婚程序
2020-12-01指定管轄權不服要怎么辦
2021-02-08治安拘留會記入戶籍嗎
2021-03-11有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09銀監會非法集資的意見全文內容是什么
2020-11-10商業銀行可以不經營辦理國內外結算業務嗎
2021-03-16男子為博關注直播喝酒喝油猝死,互聯網文化管理暫行規定
2020-12-21集資房交易受法律的保護嗎
2021-02-03投資型保險的費用及給付型態
2020-11-30保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22保險責任怎么確定
2021-01-02從一起賠案看保險公估的幾個法律問題
2021-03-16保險投保時須注意的事項有哪些
2020-12-02保險報警但是未理賠可以起訴嗎
2020-11-12