在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商業開發可以司法強拆嗎
商業開發可以司法強拆嗎
不可以。公民土地發生“被征收”時，原則上補償的標準應以“被征收人”所在地的房屋市場價為準，政府必須通過正常的程序，被征收人同意并補償合理的基礎上，再進行拆遷，不得強拆。商業性開發，開發商必須取得當事人的同意，當事人對補償條件認可后，才能進行拆遷。如果雙方沒有達成協議，開發商不得以任何理由進行強拆。
最高人民法院《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若干問題的規定》，規定了申請強拆的條件。
一、提高行政機關申請強拆的門檻。
行政機關在申請法院強拆的時候，除了要提交《國有土地房屋征收與補償條列》第二十八條規定的強制執行申請書和附具的材料外，還必須提交征收補償決定及相關證據和所依據的規范性文件；
征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見；
強制拆遷可能引發的社會穩定風險評估材料；
申請強制執行的房屋狀況；
被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財產狀況等具體情況；
法律、行政法規規定的應當提交的其他材料。
而且該申請還必須在自被執行人的法定起訴期限屆滿之日起三個月內提出，逾期申請的，除有正當理由外，法院不予受理。
二、明確七種不能強制執行的情形。
明顯缺乏事實根據；
明顯缺乏法律法規依據；
明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執行人的合法權益，或者使被執行人基本生產生活經營條件沒有得到基本保障；
明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；
嚴重違反法定程序或者正當程序；
超越職權；
法律、法規、規章等規定的其他不予強制執行的情形。
對于符合以上情形的申請，法院都應當裁定不準予執行，并在五日內將裁定送達申請的執行機關。
對于拆遷賠償方案不滿意，或想要提高拆遷賠償標準的話，建議咨詢律霸網的專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚女方不支付撫養費有探望權嗎
2020-11-18股東是否為之前債務承擔責任
2021-03-16刑偵和經偵的區別是什么
2021-01-31簽了贍養協議現在不給錢能告他嗎
2021-03-03中國哪些職業不能與外國人結婚
2020-12-112020年發明專利申請官費及年費標準是多少
2021-02-11乘網約車發生事故應由誰承擔責任
2021-01-27探望權的行使可以強制執行嗎
2021-02-13發生車禍有傷員怎么賠償
2020-12-12產假辭退我違法嗎
2021-02-17集資房房子確權是什么意思
2020-11-20各主要城市對終止合同的經濟補償金有何規定
2021-01-26建筑用工是否允許勞務派遣
2021-01-05勞務外包員工解聘補償由誰支付
2021-03-03車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07人身意外傷害保險費的計算方法是什么
2021-03-11產品責任糾紛如何進行歸責
2020-11-27如何完善保險人對免責條款的了解
2020-12-23定值保險合同的定義是什么
2021-03-21應怎樣投保“不計免賠特約保險”
2021-02-16