第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

哪幾種無證房拆遷有補償

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-27 · 801人看過

哪幾種無證房拆遷有補償

1.代代流傳下來的祖宅

現在很多地區都存在祖宅這一類的房屋,有的被征收房屋干脆是建于民國時期的。在當時那個年代,許多房屋都是一代一代繼承下來的,并沒有房產證一類的房契類證明存在。無論如何,我們不能要求那些和故宮、皇城相府幾乎同齡的建筑擁有所謂的“合法證件”。

2.農村宅基地范圍內自行建造的房屋

在上個世紀80年代之前,國家對農村建房的要求并不是十分嚴格,建房辦理手續也比較簡單寬松,對房屋、土地確權方面很多都沒有做到位。因此,農村還存在很多的無證房,只要是依法建造,獲得村委會、鄉鎮政府某種形式批準的房屋,即使沒有產權證明,在征地拆遷時也應當給予合理的補償。

3.在合理范圍內加蓋出來的農村房屋

只要是在自家的宅基地上,沒有“出圈兒”“越界”,農民經向“村長”打招呼就自行加蓋二層、三層的情況是非常普遍的。毫無疑問,這類房屋并不構成土地違法,也未直接影響鄉村規劃,那么在面臨征收時是應當給予一定的補償的。實踐中一些地方存在只認一層,二層以上加出來的一律按違建論處的做法,實際上是沒有什么法律依據的。但需要注意的是,如果加蓋部分是違反消防安全法規的彩鋼板、泡沫填充房屋,那么被認定為違建是很難避免的事情。

4.棚戶區改造項目中的一些簡陋的房屋

這類房屋在建造時就是當事人為了生活所迫所建,改造項目的目的就是要提升其居住條件和生活質量。對這類“棚戶”類房屋簡單的按違建認定,無疑是與其行政目的不相符合的。

違章建筑的認定

違章建筑,是指在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。違章建筑并非由拆遷方無法律依據去認定,法律明確規定違章建筑主要包括:

⑴未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;

⑵擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;

⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;

⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答,在實踐中世代流傳下來的祖宅、農村宅基地范圍內自行建造的房屋、棚戶區改造項目中的一些簡陋的房屋等無證房屋是有拆遷補償的。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
楊榮

楊榮

執業證號:

14116202111307592

河南弘基律師事務所

簡介:

2018年通過國家法考2021年執業

微信掃一掃

向TA咨詢

楊榮

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 峨边| 武穴市| 拜泉县| 古蔺县| 浠水县| 镇沅| 嫩江县| 惠州市| 治多县| 肇东市| 桦南县| 禹州市| 天峨县| 哈巴河县| 福清市| 柳州市| 毕节市| 库车县| 阿鲁科尔沁旗| 探索| 晋州市| 营口市| 宝应县| 临泉县| 金门县| 武宁县| 衡南县| 连州市| 江油市| 天台县| 沛县| 颍上县| 渭源县| 渭南市| 蓬溪县| 台山市| 于都县| 澄城县| 云霄县| 西乡县| 宁远县|