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寧波
自住房拆遷重建需要的條件有哪些
1、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些條件呢?
依據我國住建部頒布的《危險房屋鑒定標準》相關規定，危險房屋共為A、B、C、D四個等級，其中只有D級危房才可以拆除重建，在滿足D級條件后，需符合以下條件才可對自住房屋進行處理。
(1)“原址、原貌、原面積”，即必須在原房屋基礎范圍內進行修繕，不得超出原占地面積，且不得影響道路、市政管線、排水等基本安全、衛生要求;
(2)同時修繕后房屋不得超出原房屋所有權證的證載建筑面積、不得改變建筑物使用功能、不得改變建筑高度、建筑層數和建筑立面風格;
(3)未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的;
(4)建設單位或者個人在取得所在轄區內的規劃部門批準后，方可重建。
2、怎么寫房屋拆建申請書?
申請報告
縣國土資源局：
本人全家現有在冊人口人，另有一人(本人之妻)外省戶口尚未遷入，現有一座危房需申報拆建(經我縣房屋鑒定所鑒定為D級危房)，其占地面積約㎡，位于。自年建房以來，歷經四十年的風吹雨打，屢次遭受暴風雨和強臺風襲擊等自然災害，加之當時的經濟條件與建筑質量低劣等原因，現每到下雨的時候，房子許多地方出現漏水和滲透的現象，經多次維修無效，據專業維修人員反映，四間房屋的屋頂許多枝木柱與竹柱已出現老化和彎曲的嚴重現象，如不盡早拆建，將有危及人身的安全。為了避免發生人身安全事故，我們全家人員經協商，盡快將這座危房重新拆建成二間三層新房(目前已征得縣規劃建設局同意)為此，本人代表全家人員提出書面申請報告，煩請貴局批準我家危房拆建。
申請人：
日期：
村委會蓋章
3、房屋被燒毀重建需要辦什么手續?
網友提問：房屋被燒毀重建需要辦什么手續?
律師回答：如果是城鎮房屋，向規劃部門申請重建，符合城市規劃的才會批準。
如果是農村房屋，根據相關規定，房屋被火燒后一年內不提出用地申請的，土地使用權由村集體收回。當然即使在期限內申請，也需符合人均面積少于義政發(2006)55號文件規定的標準。
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