商鋪拆遷補(bǔ)償條例
1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
2、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定,計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。
6、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。
8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
商鋪拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)
一、搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需要看到拆遷協(xié)議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。
三、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
覺(jué)得商鋪拆遷補(bǔ)償不太合理需要爭(zhēng)取,可以來(lái)律霸網(wǎng)找專(zhuān)業(yè)律師隨時(shí)提供一對(duì)一服務(wù)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解
2020-12-18保險(xiǎn)車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)中被盜,保險(xiǎn)人能否對(duì)停車(chē)場(chǎng)代位求償
2021-03-01冒充別人的商標(biāo)應(yīng)該怎么處罰
2020-11-18交通事故定責(zé)之后賠償比例怎么分
2020-11-15財(cái)產(chǎn)保全可凍結(jié)配偶的嗎
2021-02-09如何防范家庭冷暴力
2020-12-15法院進(jìn)入簡(jiǎn)易程序多久能審,還可以上訴嗎
2020-11-13違反民訴法強(qiáng)制措施是否構(gòu)成拒執(zhí)罪
2021-03-15辦酒不領(lǐng)證算結(jié)婚嗎
2021-03-05離婚財(cái)產(chǎn)保全需要注意的事項(xiàng)有哪些
2021-03-21農(nóng)村違建房子罰款多少
2020-11-13勞務(wù)合同的無(wú)效由什么確認(rèn)
2021-01-24身患重疾意外摔傷致死保險(xiǎn)公司不予賠付嗎
2021-01-08意外傷害保險(xiǎn)多少錢(qián),有什么特點(diǎn)
2021-02-19保險(xiǎn)單遺失對(duì)理賠有影響嗎
2021-03-04企業(yè)拆遷要求土地置換時(shí)應(yīng)考慮什么因素?
2020-11-19拆遷中的以租代征和土地流轉(zhuǎn)怎么區(qū)別
2020-12-24新農(nóng)村建設(shè)搬遷是怎么規(guī)定的
2021-02-21公租房拆遷:有戶(hù)口就有拆遷補(bǔ)償
2020-12-03農(nóng)村營(yíng)業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎
2021-01-02