在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村宅基地征地拆遷如何補償
農村宅基地征地拆遷如何補償
1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。分開補償，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
一?是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋?補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、現行的土地管理法第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
4、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價+宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合?法批準、切不超控制標準。
以上就是相關的內容介紹，因每個地方的實際情況不同，大家需要根據當地的相關政策來進行了解。在遇到宅基地拆遷補償標準違法或者過低等不公正情況時，我們需要利用法律途徑來進行維權。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同糾紛案件中律師的作用和重要性是什么
2021-02-22人身損害死亡賠償金如何分配
2020-11-24倒賣課程多少算侵權
2021-03-21沒有結婚算騙婚嗎
2021-01-28撫養費強制執行申請書模板
2021-02-26民事調解強制執行可以申訴嗎
2021-02-02勞動關系轉移通知書
2020-11-09簽署購房合同需注意什么
2021-02-25房地產開發流程周期以及流程是怎樣的
2021-01-12公司規章是否必要
2021-02-03設立公司規章制度時注意什么
2021-02-23公司上班試用期提離職不批準怎么辦
2021-02-19員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29協議離婚財產分割是否有效
2020-11-18哪些糾紛屬于勞動爭議糾紛
2021-03-19理財保險的三大誤區如何避免
2021-03-01貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09保險合同訂立程序的特征
2020-12-04人身保險退保是什么意思
2021-01-06新《保險法》的溯及力問題
2021-01-12