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寧波
法院拍賣房產家具包括嗎
一、法院拍賣房產家具包括嗎?
法院拍賣房產不包括家具，法院拍賣房產房子里的東西不屬于拍賣的范疇，而是屬于被執行人的財物，有權被被執行人取走。法院拍賣房產的條件是：
1、必須有拍賣根據。強制拍賣被執行人財產必須有根據，強制拍賣的根據主要是據以執行的法律文書和拍賣裁定書。因此，執行法院在委托拍賣前，必須做出拍賣裁定書。
2、被強制拍賣的物品必須已被查封或百扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件，進入拍賣程序的被執行的物品，必須是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押，執行法院尚未占有或控制被執行人的度財產，委托拍賣機構拍賣就無物質條件，也不能完全保證買受人取得拍賣物。
3、被執行人在指定期限內不履行法律文書確定的義務內。被執行人的財產被查封、扣押后，人民法院責令其在一定期限履行義務，而被執行人仍不履行，方可將已查封、扣押的物品進行拍賣。如果被執行在責令期限內履行義務，被查封、扣押的物品應當返還被執行人，不得再拍賣其物品。
4、強制拍賣的物品具有可轉移性。禁止流通的物品，如金銀、文物、毒品等，不得公開容拍賣，只能交付有關單位收購或沒收。
同時具備上述四個條件，執行法院才可以委托拍賣機構強制拍賣被執行人的財產。
二、法院拍賣房屋的流程是什么?
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來后，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。
如果被執行人堅決不履行還債義務，想要執行房內的這些家具的話，也必須建立在人民法院已經對室內家具查封了的基礎上，這些家具被拍賣后所取得的款項也應該用來償還債務。如果只查封了房產，就不能拍賣家具。
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