第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

法院拍賣的房子能買嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 827人看過

法院拍賣的房子能買嗎

可以買,法院拍賣房屋,指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋,通常簡稱為“法拍屋”,也有稱之為“銀主盤”。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的,私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款,銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán),拍賣時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。

其實(shí)買“法拍屋”與買其他樓盤并沒有什么大差別,都要留意物業(yè)的權(quán)屬,一定要是“干凈”的物業(yè)。首先要了解清楚被拍賣的房屋是通過法院查封抵債,銀行抵債,還是自行協(xié)商抵債?一般法院查封抵債和銀行抵債都會(huì)在房管局備案,并有法院出具的相關(guān)查封、扣押或拍賣通知書,或者銀行抵押通知書。

一般情況下,法院拍賣的房屋都是取得合法產(chǎn)權(quán)的,這樣的房子買下來都不會(huì)有什么問題。但有時(shí)法院也拍賣暫時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋或在建工程,這種情況下也是可以購買的,但法院拍賣的房屋能否辦理產(chǎn)權(quán)證取決于房屋在變賣或拍賣之前的產(chǎn)權(quán)情況,所以在競拍前可以先向法院了解該房屋的權(quán)屬情況。否則,在拍賣現(xiàn)場,拍賣師是不會(huì)向你介紹房屋產(chǎn)權(quán)情況的,切記。

如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房產(chǎn)且手續(xù)齊全,是可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房產(chǎn)證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房產(chǎn)證或初始產(chǎn)權(quán)登記,且沒有辦理的原因是原產(chǎn)權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件,政府主管部門不予登記的,這種情況購買查封的房屋是不能辦理房產(chǎn)證的。但如果原產(chǎn)權(quán)人只是因?yàn)椴痪邆湫姓C(jī)關(guān)要求的條件而無法辦理的,那么在具備條件后或法院通過強(qiáng)制執(zhí)行手段使之能辦理產(chǎn)權(quán)登記的,購買人也是可以辦房產(chǎn)證的。

如果你對法院拍賣房屋感興趣,可以多關(guān)注法院和拍賣公司的官方網(wǎng)站,信息是最快的,一般有15~30天的掛牌期,足夠你安排時(shí)間去被拍賣房屋的現(xiàn)場看看,心中有數(shù)。

購買了法院拍賣但產(chǎn)生了一定的風(fēng)險(xiǎn),如果你自己無法解決這些問題建議找律霸網(wǎng)律師來幫助。

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
譚淑

譚淑

執(zhí)業(yè)證號:

15101202111331917

四川霖澳律師事務(wù)所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

譚淑

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新宁县| 北流市| 大埔区| 巍山| 棋牌| 武宣县| 刚察县| 伊宁市| 静海县| 措美县| 安顺市| 九龙县| 顺义区| 安塞县| 红河县| 乌兰浩特市| 汝阳县| 太谷县| 突泉县| 菏泽市| 丹巴县| 荣昌县| 三都| 内乡县| 青浦区| 巨野县| 海伦市| 扬中市| 威信县| 惠水县| 湘潭县| 湘乡市| 遂昌县| 阳朔县| 涞源县| 南木林县| 四平市| 略阳县| 宜昌市| 双城市| 新巴尔虎左旗|