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婚內所購房產為非夫妻共同財產的例外

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 790人看過

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關于夫妻在婚姻關系存續期間購買的房產,一般是屬于雙方共同所有,但是特殊情況下還是會被認定為個人房產,那么日后離婚的話就不能對個人房產作出分割。而說到“婚內所購房產為非夫妻共同財產的例外”,言下之意,也就是婚內所購房產為夫妻共同財產的情況。請根據下文進行了解。

結合《婚姻法》第十七條及其司法解釋的相關規定,簡單歸納總結出下列幾種情形中的房產屬于夫妻共同財產:

(1)夫妻在婚內用夫妻共同所有的資金購置的房產;

(2)一方繼承、受贈的房產,但是被繼承人或者贈與人明確表示只歸一方的除外;

(3)一方婚前購置但是登記于雙方名下的房產;

(4)一方的個人房產經雙方約定為夫妻共同財產并且辦理了加名的房產;

(5)婚后父母出資為雙方購置的房屋,但是父母明確表示只贈與一方的除外;

(6)婚前一方父母出資購置房產且寫在對方名下的房產。以上房產均屬于夫妻共同所有。

法律依據:《中國人民共和國婚姻法》第十七條夫妻共有財產夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。


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余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權中心從事職工維權工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務所工作從事律師工作至今,現為律所高級合伙人。十多年律師職業生涯,執業期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務數百件,積累了豐富的辦案經驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務先進個人。執業以來以勤勉的工作態度、嚴謹的工作作風,得到了當事人的認同及尊重。

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