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怎么分割婚前房婚后多次炒賣?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 747人看過

高房?jī)r(jià)使得一些人進(jìn)行房屋炒賣已獲得利益。那么如果用婚前房在婚后進(jìn)行多次炒賣,這時(shí)候離婚時(shí)的房產(chǎn)是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)?律霸小編就為您整理這方面的內(nèi)容,希望小編整理的內(nèi)容能夠幫您了解清楚。

小麗在婚前買了一套房屋后,于2009年與小光登記結(jié)婚。婚后小麗又將婚前所購(gòu)買的房屋進(jìn)行多次買賣交易后,購(gòu)買了現(xiàn)居住的房屋。小麗與小光現(xiàn)因感情不和,雙方同意調(diào)解,但雙方對(duì)于小麗婚前購(gòu)買,經(jīng)婚后多次買賣交易后所買的現(xiàn)居住房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)發(fā)生巨大爭(zhēng)議。因此小光向法院起訴離婚并要求分割婚后現(xiàn)居住的房屋。

案情:婚前房屋,婚后多次買賣,離婚怎么分割?

小麗婚前購(gòu)買一套房屋后,于2009年與小光登記結(jié)婚。婚后小麗對(duì)房屋進(jìn)行多次交易,最后于2010年購(gòu)買了現(xiàn)居住的房屋。現(xiàn)兩人要離婚,對(duì)于該套房屋是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議,小光向法院起訴要求平均分割該套房屋。

結(jié)果:婚前房產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn),自然孳息不屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),房子歸女方所有

法院經(jīng)審理,該房產(chǎn)由于是小麗婚前房產(chǎn)于婚后多次買賣交易所得收益及防控所得,根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定,屬于小麗的個(gè)人財(cái)產(chǎn),因此判決房屋歸小麗所有,駁回原告的請(qǐng)求。

律師說法:婚前財(cái)產(chǎn)屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)?離婚不應(yīng)分割

現(xiàn)居住的房屋屬于婚前房于婚后進(jìn)行多次買賣交易所得收益及房款所得,只是婚前財(cái)產(chǎn)表現(xiàn)形態(tài)不同,并不能改變所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn);婚前財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息,包括利息、投資收益,應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。小麗、小光現(xiàn)居住的房屋雖是在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買,但購(gòu)買的資金主要來(lái)源于小麗婚前購(gòu)買房屋所得價(jià)款和房屋買賣交易收益所得。房屋進(jìn)行多次交易所得收益系屬于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的自然結(jié)果,屬于自然孳息,不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)居住的房屋應(yīng)屬于小麗個(gè)人財(cái)產(chǎn),歸小麗所有。因此對(duì)于原告小光要求平均分割現(xiàn)居住房屋不予以支持,判決該房屋歸被告小麗所有。


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