戀愛期間，情侶之間感情很好，為了結(jié)婚，雙方約定買房。為了能夠讓對(duì)方放心，條件好的一方就買房給另一方，并且登記在另一方名下。但是，戀情在時(shí)間的磨礪下顯得岌岌可危，那么在這時(shí)，戀愛期間登記在女友名下的房產(chǎn)該怎么分割？律霸小編就將這方面的內(nèi)容整理出來，歡迎大家瀏覽，謝謝。

兩年前曉雯與上司李先生確立戀愛關(guān)系，李先生出資575萬元以曉雯的名義購買了一套房屋。去年7月，兩人分手。李先生認(rèn)為，當(dāng)初是考慮到要結(jié)婚才出資買房的，如今戀愛關(guān)系終止，遂起訴要求曉雯返還購房款和升值款。日前，黃浦區(qū)法院作出判決，曉雯應(yīng)返還李先生購房款575萬元。

【案情回放】

28歲的曉雯是一家企業(yè)上海分公司的出納。2012年，經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)了公司老總李先生。雖然年齡相差20多歲，但兩人很快就確立了戀愛關(guān)系。2012年12月，李先生和曉雯一起到某樓盤售樓處，購買了一套總價(jià)575萬元的房屋。由于李先生非本市戶籍屬限購范圍，因此兩人商議后決定由李先生出資，以曉雯的名義買下了這套房屋。此后，李先生分幾次向曉雯轉(zhuǎn)賬，并通過曉雯全額支付了購房款項(xiàng)。

然而，這段戀情維持不到一年便告終結(jié)。去年6月，兩人終止戀愛關(guān)系。婚姻沒法結(jié)成，李先生支付的巨額購房款眼看也打了水漂，于是將曉雯告上法庭，要求其返還575萬元并支付房屋升值款115萬元。

庭審中李先生表示，兩人相識(shí)后確立了戀愛關(guān)系，因談婚論嫁進(jìn)而由他出資買房，該房屋并非贈(zèng)與。曉雯則辯稱，李先生的出資行為并非以結(jié)婚為目的，而是贈(zèng)與行為。如今贈(zèng)與已經(jīng)完成，自己依法取得了房屋的所有權(quán)，李先生的贈(zèng)與行為不存在法定撤銷情形，無權(quán)要求返還。

法院審理后認(rèn)為，李先生的出資行為是以雙方結(jié)婚為目的。現(xiàn)雙方已終止戀愛關(guān)系，結(jié)婚目的已無法達(dá)成，故對(duì)李先生要求曉雯返還575萬元的訴請(qǐng)依法應(yīng)予支持，對(duì)其要求獲得該房屋升值款115萬元的訴請(qǐng)則不予支持。

【律師說法】

問：如何認(rèn)定李先生的出資行為?

答：出資為他人購房，若不存在相應(yīng)條件或目的，不符合公眾的一般認(rèn)知。本案中，即使李先生購買涉案房屋之時(shí)，出資數(shù)額完全在其支付能力范圍內(nèi)，但考慮到他和曉雯當(dāng)時(shí)的交往情形，該出資行為顯然不能僅僅視為一般情形下的贈(zèng)與。結(jié)合實(shí)際案情，該出資行為以談婚論嫁為目的，更符合社會(huì)常理。

問：曉雯是否應(yīng)當(dāng)返還購房款和升值款?

答：雙方終止戀愛關(guān)系，喪失了談婚論嫁進(jìn)而締結(jié)婚姻的可能，理應(yīng)返還李先生房屋的出資款，否則有違公平合理的民事法律行為準(zhǔn)則。至于房屋的升值款，由于李先生僅有出資行為，而涉案房屋的購房人是曉雯。因而，該房屋即便升值，也與李先生無關(guān)，因此曉雯無需返還房屋升值款115萬元。