在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產嗎？
案情簡介
2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。王某與張某于2005年10月5日登記結婚。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某離婚，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。法院受理了此案。
法律分析
根據婚姻法和司法解釋相關條文規定，婚前一方的房產應屬于夫妻個人財產，但婚前是按揭購房，婚前支付了首付款，婚后由雙方共同償還按揭款的，房子的產權屬于婚前購買房產的一方，但獲得房產一方應對另一方進行補償。
本案中，是涉及到對租金能否進行分割的問題，分割的前提必須是夫妻共同財產。在司法實踐中，一般是將婚姻關系存續期間的租金先推定為共同共有，不管這個房子是在婚前取得還是在婚后由一方取得并所有的，都推定為共同共有。但是要注意，如果雙方約定，由一方對房屋出租進行經營管理的，這個時候就應注意，應認定租金由該約定享有經營管理權的一方享有，也就不能認定為夫妻共同財產了。
閱讀延伸：
農村房屋拆遷補償規定有哪些,補償標準是什么?
城市房屋拆遷單位管理規定 ?
房屋拆遷補償款糾紛處理的方式有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
唯一住房如何強制執行
2021-01-17公安機關辦理治安案件的期限自受理之日起不得超過幾日
2020-11-15涉外離婚孩子會判過外方嗎
2020-12-18公司經營范圍能增加對外貿易嗎
2020-11-30對身份不明的未成年犯罪嫌疑人偵查羈押期限是多久,如何處理未成年犯罪嫌疑人偵查羈押在實踐中的問題
2021-03-08離婚退彩禮怎么退
2021-03-13同居關系解除后,男女雙方該怎么承擔孩子的撫養義務
2020-12-10勞動案件先予執行是全部訴求還是可以申請部分訴求
2020-11-1565歲老人房子還可以抵押貸款嗎
2020-12-22法院可以調取微信聊天記錄嗎
2021-01-24雇傭關系無底薪可以嗎
2021-02-21簽勞動合同時須告知勞動者哪些內容
2021-01-21生產線外包
2020-11-11免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10代理人錯簽保單怎么辦
2021-01-29代簽名出事后賴賬 保險公司多事食苦果
2021-02-17保險期間屆滿后能否解除合同
2020-12-31外資保險公司可以與關聯企業進行交易嗎
2021-03-17責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12商業車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13