在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產嗎？
案情簡介
2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。王某與張某于2005年10月5日登記結婚。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現王某起訴要求與張某離婚，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。法院受理了此案。
法律分析
根據婚姻法和司法解釋相關條文規定，婚前一方的房產應屬于夫妻個人財產，但婚前是按揭購房，婚前支付了首付款，婚后由雙方共同償還按揭款的，房子的產權屬于婚前購買房產的一方，但獲得房產一方應對另一方進行補償。
本案中，是涉及到對租金能否進行分割的問題，分割的前提必須是夫妻共同財產。在司法實踐中，一般是將婚姻關系存續期間的租金先推定為共同共有，不管這個房子是在婚前取得還是在婚后由一方取得并所有的，都推定為共同共有。但是要注意，如果雙方約定，由一方對房屋出租進行經營管理的，這個時候就應注意，應認定租金由該約定享有經營管理權的一方享有，也就不能認定為夫妻共同財產了。
閱讀延伸：
農村房屋拆遷補償規定有哪些,補償標準是什么?
城市房屋拆遷單位管理規定 ?
房屋拆遷補償款糾紛處理的方式有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
事實婚姻關系的處理方法有哪些
2021-02-28丈夫偷拍妻子出軌傳播視頻及照片違不違法
2020-12-04信用卡逾期會坐牢嗎
2020-12-12離婚退彩禮怎么退
2021-03-13申請回避是指什么
2020-11-14什么情況下房屋能夠回購
2021-02-20企業退休養老金相關規定是什么
2020-11-09壽險理賠的材料和注意事項有哪些
2021-03-25高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16貨物運輸保險條款如何理解
2021-02-05保險免責條款的分類有哪些
2020-12-12保險合同解除的特征是怎樣的
2020-11-20貨運車損毀公共設施保險公司未履行義務敗訴
2020-12-11本案的保險理賠依據如何確定
2021-02-25分紅率和儲蓄利率的區別是什么
2021-03-09財產保險合同如何分類
2021-02-16投保人的概念是什么
2020-11-15當家庭財產出險后被保險人需要做些什么
2021-03-12鼓勵保險公司承保火災公眾責任保險
2021-02-032020年最新廠房拆遷補償政策
2021-01-18