一般情況下夫妻雙方共同出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),?但是根據(jù)《最高人民法院關于適用婚姻法>若干問題的解釋(三)》的相關規(guī)定,有幾種特殊情況,需要注意:
一、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在出資人子女名下,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
本條規(guī)定需要注意的是“婚后購買”,如果是婚前購買,婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。
二、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分,離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。
本條適用需要滿足以下條件:1、簽訂不動產(chǎn)買賣合同。2、個人財產(chǎn)支付首付款。3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為,且不動產(chǎn)登記在該人名下,如果不符合上述條件則不適用此條。
三、婚姻關系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權登記在一方父母名下,離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的,法院不予支持。購買該房屋時的出資,可以作為債權處理。
本條規(guī)定需要注意房屋的產(chǎn)權并不是屬于出資的夫妻雙方。沒有登記在自己父母名下的出資一方享有的是債權,即可以要求分割債權。
閱讀延伸:
簽買房合同要注意什么 ?
婚后買房離婚時如何分配?
貸款買房需要注意什么 ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
違法征地查處過程中,政府不作為怎么辦
2020-12-24簽了贍養(yǎng)協(xié)議能反悔嗎
2021-03-04股權轉讓糾紛公司能否作為被告
2020-12-25強制傳喚的法律依據(jù)有哪些
2021-02-12網(wǎng)上買到假貨哪里可以舉報受理
2020-12-26未成年人可成立特別累犯嗎
2021-02-16配偶是法定監(jiān)護人嗎
2021-01-14去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24信用卡逾期不還會怎樣
2021-01-10建筑物區(qū)分所有權人的所有權是怎么樣的
2021-01-30欠薪多久屬于自動解除勞動合同
2020-12-26公司搬遷可以和孕婦解除合同嗎
2021-03-14放假多久算被迫解除勞動合同
2021-01-14勞動糾紛材料怎么寫
2020-12-20意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05團體意外傷害險的保險責任
2020-11-19我國出口產(chǎn)品責任險的發(fā)展現(xiàn)狀
2021-02-28被保險人死亡后投保人解除保險合同是否有效
2020-12-13未超合理范圍保險應理賠嗎
2021-01-23車禍一方保險怎么賠償
2021-02-24