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房改房是不是夫妻共同財產(chǎn)?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 286人看過

在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻雙方或一方以房改優(yōu)惠價所購的房改房,均應視為夫妻共同財產(chǎn)。其理由是:

第一,依《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策若干問題的意見》第12條 規(guī)定:在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產(chǎn),各自或共同繼承、受贈的財產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。勞動所得收入,于本單位職工而言,除 了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發(fā)的實物等福利,故職工以優(yōu)惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產(chǎn)的范疇。

第 二,按成本價或標準價購買公有住房,每個家庭只能享受一次,故夫雙方都有參加房改的權(quán)利,但卻只能在一方單位購買房改房,另一方參加房改的權(quán)利體現(xiàn)在購房 款的優(yōu)惠上。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產(chǎn)權(quán)也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產(chǎn)的房改房, 若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據(jù)實際情況進行分割。


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