在夫妻關系存續期間,夫妻雙方或一方以房改優惠價所購的房改房,均應視為夫妻共同財產。其理由是:
第一,依《關于貫徹執行民事政策若干問題的意見》第12條 規定:在婚姻關系存續期間,夫妻各自或共同勞動所得收入和購置財產,各自或共同繼承、受贈的財產,都是夫妻共同財產。勞動所得收入,于本單位職工而言,除 了日常工資外還應包括各類獎金、補貼、單位分發的實物等福利,故職工以優惠價購買的房改房,其單位補貼的差額部分,應視為共同財產的范疇。
第 二,按成本價或標準價購買公有住房,每個家庭只能享受一次,故夫雙方都有參加房改的權利,但卻只能在一方單位購買房改房,另一方參加房改的權利體現在購房 款的優惠上。因此,享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方,而不是售房單位的職工一方,相應的,這種住房的產權也應屬于夫妻共有。對屬于共同財產的房改房, 若雙方有約定的,可依約處理,對沒有約定的,可據實際情況進行分割。
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