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婚前買房離婚后如何分,婚前房產離婚屬于誰?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 434人看過

如今不少男女會選擇在婚前買房作為新房使用,但是婚前買房存在的情況比較多,可能是雙方父母出資購買的,也有可能是一方全額出資購買的。那么在不同的情況下,婚前買房離婚后如何分呢?請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。

一、一方婚前取得完全產權的房產,離婚如何分割?

一方在婚前取得產權的房產,不管有沒有支付全部購房款,房產都歸產權房所有。婚后共同財產支付部分購房款的,在離婚分割房產時,獲得房產的一方對另一方給予補償

二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得產權證的房屋,離婚后房產歸誰?

一般情況下,婚后取得房產證的,房產屬于夫妻共同財產。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經完成,合同已經履行完畢,因此,即使未取得房產證,該房產也應認定為婚前一方的個人財產,離婚時房產歸購買房屋房所有。

三、一方婚前貸款購買,個人財產支付首付,產權登記在己方名下,婚后夫妻共同還貸,離婚房子如何分割?

這種情形,新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定,即“夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記與首付房名下,離婚時該房產由雙方協(xié)議處理,不能達成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產權登記一方。尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及相對應財產增值部分,離婚時有產權登記一方對另一方進行補償。所以,此時登記的房產歸登記一方,共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進行補償。

四、婚前雙方出資購買,產權證之登記一方的,離婚房子如何分割?

此種情況下,最是麻煩,也最易產生普通公眾認為的不公。此種情況,離婚時登記方承認共同出資的,則可以按照夫妻共同財產進行分割;如果登記方不承認另一方有出資,且未登記方沒有證據證明自己有出資事實或出資不是贈與的,則登記的房產屬于登記方,在離婚分割時,只對另一方給予補償即可。

五、婚前一方父母出資購房,產權登記在自己子女名下,離婚房產如何分割?

如婚前購房時一方父母出資購房,且產權登記在自己子女名下,則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產,在離婚分割財產時,另一方無權請求分割。

六、婚前一方父母出資,產權登記在另一方名下,離婚時房子如何分割?

此種情況下,一般認定為夫妻共同財產,離婚分割時,未登記一方可以請求分割此房產。

七、婚前一方父母出資,產權登記在雙方名下,離婚房產如何分割?

毫無疑問該房產屬于夫妻共同財產,離婚時按照財產分割的原則并結合具體情況進行分割。

離婚在對婚前房產做出分割的時候,需要充分考慮該房產的具體情況,看是屬于夫妻共同財產還是夫妻一方財產,然后才能根據具體情況作出分割。必要時,你可以委托我們律霸網站的專業(yè)律師來幫助。


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