夫妻離婚時只要雙方當事人能夠協商一致，是可以私下簽訂離婚財產分割協議書分割名下的房產的，但是由于很多人不知道離婚房產分割協議書該怎么寫，針對這個問題，律霸小編下文介紹了一篇范本，希望對大家有所幫助。

一、離婚房產分割協議書該如何寫

離婚房產分割協議書

協議人：方xx，男，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx

協議人：王xx，女，××年×月×日出生，住××市×××路×××號，身份證號：xxxxxxxxxxxxxx

協議人方某王某雙方于××年×月×日在××區人民政府辦理結婚登記手續?！痢聊辍猎隆寥丈齼鹤印痢痢痢Ｒ騾f議人雙方性格嚴重不合，無法繼續共同生活，夫妻感情且已完全破裂，現雙方就自愿離婚一事達成如下協議：

1、方某與王某自愿離婚。

2、兒子方××由女方撫養，由男方每月給付撫養費600元，在每月5號前付清;直至付到18周歲止，18周歲之后的有關費用雙方日后重新協商。(也可一次性付清撫養費)。

3、雙方有夫妻共同財產坐落在××路××小區××室商品房一套，價值人民幣80萬元，現協商歸女方王某所有，由女方一次性給付男方方某現金38萬元，此款在本協議簽訂后的第二天付清;此房內的家用電器及家俱歸女方所有。

4、夫妻無共同債權及債務。若有債務，在誰的名下則由誰來承擔。

5、方某可在每月的第一個星期六早上八時接兒子到其居住地，于星期日下午五時送回王某居住地，如臨時或春節探望，可提前一天與王某協商，達成一致意見后方可探望。

本協議一式叁份，雙方各執一份，婚姻登記機關存檔一份，在雙方簽字，并經婚姻登記機關辦理相應手續后生效。

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?協議人：xxx

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?xxxx年xx月xx日

? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?協議人：xxx

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二、簽訂離婚房產分割協議應注意什么

1、房屋地址準確

婚姻財產約定中對于房屋權屬的分割，首先要明確的是房屋的地址坐落。若約定分配房屋的產權證還沒有頒發，只有與開發商簽訂的購房合同的，則婚姻財產約定中的地址描述要與購房合同上的地址描述一致;若產權證已頒發，則必須與產權登記證上的地址描述一致，并且加上房屋所有權登記證號。

地址描述不清，一個直接的后果就是協議約定不明確，給婚姻協議的效力確定帶來不必要的麻煩。特別是地名的規范相對滯后，如恰逢當地的城市規劃，原來的街道名稱、門牌號碼可能都將不復存在。因而，一個保險的方式是，除了明確當時的房屋所在街道、門牌號碼、具體院落樓層外，鄰居的產權人亦在協議上明確，對于日后的爭議還多了一個佐證。

2、產權比例要明確

夫妻間購置的房屋產權比例享有，若是在婚后購置，在沒有書面約定的情況下，一般是每人50%;可若房屋是婚前由一方或雙方共同購置，要想體現出資的不同，那么產權比例的明確約定是必要。即便房屋是在婚后購置，根據《婚姻法》第19條的規定，雙方亦可、以在婚姻財產約定中，對于各自所占的比例進行清楚的約定。當然，這種產權比例的約定，可以不與出資比例一致，只要夫妻雙方認同即可。

3、日期、署名不能少

一個完整的婚姻財產約定，除了約定的具體內容外，夫妻雙方的簽字及日期填寫是必不可少的。否則，只能認定為雙方的意思表示不完備，約定還未成立。

以上就是小編介紹的離婚財產分割協議書范本，供大家作為參考，小編要提醒大家注意，夫妻在簽訂離婚財產分割協議時，一定要把房屋地址約定明確，房屋如何分割也要寫清楚，否則后期是很容易產生糾紛的。

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