離婚訴訟經(jīng)常涉及到房產(chǎn)分割的問(wèn)題,房產(chǎn)分割關(guān)系到大額的財(cái)產(chǎn),許多當(dāng)事人在訴訟時(shí)對(duì)于要不要委托律師猶豫不決,最主要的原因是他們對(duì)于律師費(fèi)心里沒(méi)有底,其實(shí)律師收費(fèi)是有一定標(biāo)準(zhǔn)的,并不是坐地起價(jià)。律霸的小編為您整理了這篇文章,解決離婚時(shí)房產(chǎn)分割律師費(fèi)是多少的問(wèn)題。
一、離婚房產(chǎn)分割律師費(fèi)是多少
律師費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有法律規(guī)定的,雖然在不同的地方不同的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的,但是一般不會(huì)超過(guò)法律的規(guī)定。以房產(chǎn)分割為例,房產(chǎn)分割是涉及財(cái)產(chǎn)的訴訟,律師費(fèi)的收取取決于房產(chǎn)價(jià)值,房產(chǎn)價(jià)值越高律師費(fèi)的收取比例越低,價(jià)值10萬(wàn)元以下部份 7%但不少于¥5000元,價(jià)值在10萬(wàn)元~100萬(wàn)元部分 6%,價(jià)值在100萬(wàn)元~500萬(wàn)元部分 5%,價(jià)值在500萬(wàn)元~1000萬(wàn)元部分 3%,價(jià)值在1000萬(wàn)元~5000萬(wàn)元部分 1%,價(jià)值在5000萬(wàn)元以上部分 0.5%。但是律師費(fèi)也不是越低越好,因?yàn)槁蓭熓召M(fèi)一般與本人的能力掛鉤,畢竟好的律師更有可能爭(zhēng)取更多的分割比例。
二、離婚房產(chǎn)分割的情形
離婚時(shí)的房產(chǎn)分割是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題,不能光看房產(chǎn)證上的名字或者簡(jiǎn)單的由誰(shuí)出資購(gòu)買(mǎi)來(lái)確定,而是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)確定
1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證。這樣的情況是不用進(jìn)行房產(chǎn)分割的,因?yàn)橥耆珜儆诟犊钊说幕榍柏?cái)產(chǎn),另一方無(wú)權(quán)要求分割。
2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房,取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸的房屋。房產(chǎn)分割時(shí)夫妻雙方共同還貸的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),可以要求分割。
3、夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房屋一般情況下視為夫妻共同財(cái)產(chǎn),除非能證明是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資并且房產(chǎn)證上只有出資人的名字。
4、父母參與出資購(gòu)買(mǎi)的房屋。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)第22條規(guī)定,“(1)父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,另有約定除外;(2)父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,另有約定除外。”
5、夫妻共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋但登記在一方父母名下。最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(三)第12條,“婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋,產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下,離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的,人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資,可以作為債權(quán)處理。”
具體要根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值來(lái)確定律師費(fèi),并詳細(xì)的介紹了房產(chǎn)分割的幾種情形。如果您在這方面還有問(wèn)題的話,請(qǐng)聯(lián)系律霸,我們的律師會(huì)根據(jù)您的具體情況為您提供法律上的幫助,維護(hù)您的合法權(quán)益。
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李敏律師,從事律師工作20年之久,現(xiàn)為山東滕州滕國(guó)律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師,經(jīng)驗(yàn)豐富。執(zhí)業(yè)以來(lái)成功代理刑事辯護(hù)、勞動(dòng)爭(zhēng)議、婚姻糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償以及房屋買(mǎi)賣糾紛等各種案件,辦理十多起意外死亡案件,圓滿解決,為刑事被告人多人多次提供罪輕、緩刑、無(wú)罪辯護(hù),并獲采納,現(xiàn)為十余家企事業(yè)單位提供常年法律顧問(wèn)服務(wù)!提供法律咨詢幾千次!深研法學(xué),法學(xué)功底扎實(shí),自從事律師工作以來(lái),盡心、盡責(zé)為當(dāng)事人服務(wù),審慎處理各項(xiàng)法律事務(wù),其處事作風(fēng)和辦案思路獲得當(dāng)事人和同行的一致認(rèn)可和好評(píng)。
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