很多家庭買房都是由父母出資幫助購買的,而父母出資又具體分為了婚前出資購買與婚后出資購買。不同的情況下,對房產(chǎn)的分割不同。那么要是婚前父母買房離婚時(shí),夫妻應(yīng)該怎么來分割這套房產(chǎn)呢?我們一起在下文中進(jìn)行了解。
一、婚前父母買房離婚時(shí)如何分
1、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下:
若婚前購房時(shí),一方父母全額資助自己的子女買房,且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,該房產(chǎn)就屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),在離婚房產(chǎn)分割時(shí),另一方無權(quán)要求分割已經(jīng)登記的房產(chǎn)。如果婚前購房時(shí),父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩余購房款由婚內(nèi)夫妻雙方共同按揭償還貸款的,離婚房產(chǎn)分割時(shí),一般會(huì)將房子判歸登記方所有,對于婚內(nèi)共同償還的貸款及房子產(chǎn)生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補(bǔ)償。
2、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下:
婚前一方父母資助子女買房,即使產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,在離婚房產(chǎn)分割時(shí)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),進(jìn)行分割。父母資助買房的一方有權(quán)利按照規(guī)定要求分割房屋。
3、父母資助子女買房,婚前一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下:
婚前一方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的,在離婚房產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方對房產(chǎn)份額有約定的,按照約定享有房子的產(chǎn)權(quán)。
4、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下:
婚前父母資助子女買房,雙方父母均出資的,應(yīng)該認(rèn)定為對各自子女的贈(zèng)與。離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照出資比例享有房產(chǎn)的份額。
5、父母資助子女買房,婚前雙方父母均出資,產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下:
婚前雙方父母資助子女買房,即使產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下,離婚時(shí),房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為對各自子女的贈(zèng)與,而不能認(rèn)為是對雙方的贈(zèng)與,也不能認(rèn)為登記在一方名下就是對一方的贈(zèng)與。因此,離婚房產(chǎn)分割時(shí),按照父母的出資比例享有房產(chǎn)的份額。
二、婚后父母買房離婚時(shí)怎么分
1、父母資助子女買房,婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下:
根據(jù)我國《婚姻法》司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),對方無權(quán)請求分割該房產(chǎn)。
2、父母資助子女買房,婚后一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下:
如果婚內(nèi)一方父母資助子女買房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,一般認(rèn)為是對雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書面約定或聲明,證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
3、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下:
按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。
4、父母資助子女買房,婚后雙方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下:
婚后父母資助子女買房,且登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果有約定的,按照約定。
5、婚后按揭購房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下:
這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
實(shí)踐中,不管婚前婚后,父母買房往往因產(chǎn)權(quán)登記在夫或妻不同人名下而產(chǎn)生權(quán)利的差別,尤其是離婚的時(shí)候需要特別注意,要是自己不好處理的話,不妨委托專業(yè)的律師來幫助你。當(dāng)然,婚前父母買房離婚時(shí),一般都會(huì)認(rèn)為是對自己子女的贈(zèng)與。
?離婚房產(chǎn)過2年再分割行嗎
?夫妻離婚房子有貸款怎么分配
?離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫?
?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
哪些約定效力受到限制
2021-02-04涉外婚姻案例
2021-01-30公司變更經(jīng)營范圍流程怎么走
2021-01-19交警如何開責(zé)任認(rèn)定書
2020-11-16原告不拿離婚調(diào)解書怎么辦
2021-01-18請求排除妨害的前提是什么
2021-03-20房產(chǎn)證是夫妻名字抵押貸款需要兩人簽字嗎
2021-01-13建筑施工強(qiáng)制性規(guī)范有哪些
2020-11-16事業(yè)編會(huì)被辭退嗎
2021-03-02農(nóng)村征地對于沒有住房的村民怎么安置
2021-03-26簽勞動(dòng)合同時(shí)須告知?jiǎng)趧?dòng)者哪些內(nèi)容
2021-01-21申請勞動(dòng)局調(diào)解的期限是幾天
2021-02-07人壽保險(xiǎn)離婚時(shí)要分割嗎
2020-12-08什么是人壽保險(xiǎn),投保壽險(xiǎn)需要注意哪些問題
2021-03-02人壽保險(xiǎn)索賠需要提供什么資料,需要注意的事項(xiàng)有哪些
2020-11-20私家車保全險(xiǎn)多少錢
2021-01-23保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人需要什么條件資格
2021-02-27保險(xiǎn)欺詐有哪些情形
2021-02-14妻子代簽的人身保險(xiǎn)合同有效嗎
2021-02-12保險(xiǎn)合同不足額投保賠償糾紛的理賠是怎樣的
2020-12-08