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當(dāng)代社會(huì)，很多人為了購(gòu)買第二套房子，市民辦起假離婚證已經(jīng)成為了一種不良的社會(huì)現(xiàn)象，經(jīng)過(guò)調(diào)查，為了買房辦假離婚證的人越來(lái)越多，這種行為帶來(lái)了極大的危害，不利于社會(huì)的發(fā)展，同時(shí)也觸犯了法律，需要承擔(dān)法律責(zé)任。但是很多人不知道這種行為是違法的，所以不以為然，肆意大膽的辦假離婚證。那么買房辦假離婚貸款買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？假離婚買房又該承擔(dān)什么樣的法律后果？下面小編為大家介紹一下。

一、辦假離婚買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

現(xiàn)在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì)想出這種假離婚的方式來(lái)應(yīng)對(duì)。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購(gòu)或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對(duì)于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時(shí)候?yàn)榱双@得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。

針對(duì)此類問(wèn)題 ，律師表示，因?yàn)殡x婚證是假的，并沒經(jīng)過(guò)民政局認(rèn)證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于倆人共同財(cái)產(chǎn)，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。若離婚涉及財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，男女方可要求分得一半。

但是如果兩人并非真正離婚，但是通過(guò)民政局辦理了離婚證，這種情況下，財(cái)產(chǎn)分割約定不明確在所難免，無(wú)論雙方是否復(fù)婚都易產(chǎn)生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財(cái)產(chǎn)。總之，婚姻不應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險(xiǎn)。

不可否認(rèn)的是，在監(jiān)管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨，只要確實(shí)沒有買房貸款記錄，不管貸款申請(qǐng)人是真離還是假離，銀行都能按頭次買房發(fā)放貸款。

二、假離婚買房法律后果

假離婚不僅是對(duì)法律的不尊重、對(duì)婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險(xiǎn)亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當(dāng)事人依法辦理了離婚登記手續(xù)，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

1、假離婚一定程度上存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，共同財(cái)產(chǎn)會(huì)變成一方的婚前財(cái)產(chǎn)；我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，假離婚時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

2、現(xiàn)實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的今天，金錢至上、利益至上的觀念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚后出現(xiàn)矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。

3、結(jié)婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應(yīng)相互忠誠(chéng)、相互愛慕，依法納稅也是我們每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避國(guó)家稅收而拿婚姻或夫妻感情當(dāng)兒戲，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢(shì)必會(huì)褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

買房辦假離婚貸款買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么，因?yàn)殡x婚是假的，不具有法律效力，所以房產(chǎn)仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，假離婚買房觸犯了法律，必須要承擔(dān)一定的法律后果，對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的劃分都是有一定的影響的。結(jié)婚是一件神圣的事情，離婚同樣是大事，為了購(gòu)買第二套房產(chǎn)就假離婚，這種行為可以說(shuō)是對(duì)自己的婚姻極度不負(fù)責(zé)任的表現(xiàn)，由此也會(huì)帶來(lái)一系列麻煩，具體的可以向律師咨詢。

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