在我國，買賣安置房需要符合相應(yīng)的條件才行，而此時要是夫妻在婚后購買安置房的話，這也是允許的，不過這樣的房產(chǎn)是否可以認(rèn)識屬于夫妻共同財產(chǎn)?可能很多人在這方面都是有所疑惑的，下面律霸小編針對這個問題就來為大家做詳細(xì)解答。

一、什么是安置房

安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

安置房是拆遷后給予被拆遷人的一種補償，應(yīng)當(dāng)由政府建造，賠償給被拆遷人。

一般情況下，被拆遷人是不需要出錢購買安置房的，但是，安置房的面積一般與被拆遷房屋一致，需要出錢購買的就是超出原本房子面積的部分，而且，通常被拆遷人只需支付成本價就可以。

二、 婚后購買安置房是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

當(dāng)事人婚前若已獲得安置房名額，只是尚未交付的。即使是婚后獲得交付的房屋，也屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

如果在婚后收房時，當(dāng)事人以夫妻共同財產(chǎn)支付了安置房與拆遷房之間的面積差價，該房產(chǎn)也屬于夫妻一方的個人房產(chǎn)，不過，如果夫妻離婚，共同出差價部分可算作夫妻另一方的債權(quán)予以補償。

三、拆遷安置房離婚如何分割，離婚拆遷安置房分割問題

拆遷安置房的政策性較強，各個地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對離婚案件中目前爭議的情形分析如下：

1、婚前一方的個人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的：

如果不存在房屋補差價問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個人財產(chǎn)，因為財產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個人財產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補差價，所補的差價是夫妻雙方共同出資的，這就需要分析被拆遷房的價值和所補的差價在整個新房屋中各自所占的比例，所補差價的比例部分就是夫妻共有財產(chǎn)。對于婚后登記在夫妻二人名下的，不管存不存在差價問題，都應(yīng)該是夫妻共有財產(chǎn)。

2、婚前房產(chǎn)在一方的父母名下，婚后拆遷安置后，安置房登記在兒女名下的：

這需要參考贈與房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條的規(guī)定。

3、婚前是一方承租的公房，婚后拆遷安置的：

(1)需要考慮婚后拆遷安置時，是否存在出資問題，是否存在取得部分或全部產(chǎn)權(quán)，如果是婚后共同出資，取得一定產(chǎn)權(quán)的，對這部分房屋產(chǎn)權(quán)就是夫妻共有財產(chǎn);離婚時一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照當(dāng)時當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價，給予對方一半價值的補償。

(2)如果沒有出資問題，只是房屋拆遷后繼續(xù)承租的，離婚時雙方都有承租的權(quán)利。對這部分問題相關(guān)的司法解釋是《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》。

綜上，我們了解到婚后購買安置房的，其實一般都是認(rèn)定屬于夫妻共同房產(chǎn)，因此要是日后夫妻離婚的話，那此時都是需要對該房產(chǎn)作出分割。當(dāng)然，此時離婚夫妻也可以約定將房產(chǎn)贈與給子女，這樣其實是可以減少房產(chǎn)分割糾紛的出現(xiàn)。

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