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寧波
離婚房子過戶孩子流程是什么？
當夫妻雙方感情破裂或別的原因需要離婚并已有孩子時，在財產分割的時候就需要考慮要孩子了，房產可以說是財產中最值錢的了，對于大多數父母來說，總是會把最好的給孩子，將房產給孩子就需要對房產過戶到孩子的名下，那么對于離婚房子過戶孩子流程是什么呢？下面就讓小編來給大家回答吧。
一、離婚后房產給子女過戶要辦哪些手續
夫妻離婚后將房產過戶給子女的一般通過買賣或贈與這兩種形式,過戶手續有:
1、夫妻雙方簽署一份贈與確認協議書,夫妻雙方約定將該房產贈與給子女。
2、贈與人和被贈與人一起到房管局簽訂關于房產贈與的書面合同,即贈與書,表明房產的贈與是贈與人的真實意愿,接受贈與是被贈與人的真實意愿。還要帶上相關材料,例如該房產的產權證或購買合同等等。
3、被贈與人憑原房屋所有權證、贈與確認協議書,去繳納契稅,并領取契證。
4、辦理公證。
5、由被贈與人到房地產管理部門申請辦理變更登記,并提交相關當事人的身份證、戶口簿、申請書、原房地產產權證、贈與書和公證書、契稅收據等資料,辦理房屋所有權轉移登記手續。
6、贈與人將房產交付給被贈與人。
二、離婚后房產給子女過戶流程是什么
離婚后房產過戶給子女一般是買賣過戶或者贈與過戶,流程主要有:簽買賣合同或贈與書、遞件、交稅、完稅過戶、領證。
1、簽買賣合同是指買賣雙方連同中介方就房產價格、付款方式、交樓方式等進行協商,并簽訂合同。簽贈與書是指贈與人和受贈人一起到房管局簽訂的書面合同,表明贈與書雙方的真實意愿。
2、遞件是指雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件,如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。
3、交稅是指房管局收件后,按照其要求的時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
4、完稅過戶是指買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
5、領證是指買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
小編還給大家提及了有關房子過戶給孩子需要辦理哪些手續，可以讓您更清楚的知道自己需要干什么。夫妻雙方離婚后營多關心孩子，盡量不用給孩子造成傷害，如果孩子未成年也還要處理有關撫養權撫養費的有關事情，這些都要考慮到孩子去做的。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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