在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年離婚房產分割的辦法有哪些？
在夫妻共同財產中，房產應該算是最重要的一個。在處理房產分割的時候，要特別注意，稍有不慎就可能引發糾紛，等上升到訴訟程序的話，對雙方都是不利的。因此，人們應該掌握些共同財產分割的辦法。那么2017年離婚房產分割的辦法有哪些？下面我們一起通過本文學習下吧。
一、2020年離婚房產分割的辦法是什么？
夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
二、離婚房產如何過戶？
離婚后房產怎么過戶成了很多人關心的問題，其實，房產過戶就是把原屬于其他人名下的房屋轉移到你的名下。簡單說就是在房產證上把別人的名字改成你的名字，并且在房屋管理機構進行登記。
1、夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
2、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
由此可見，2017年離婚房產分割的辦法大致有三種，夫妻雙方都主張所有權的，可以開展競價，出價高者拿到房子。而一方主張的，則應該按照房產評估價值對另一方給予經濟補償。如果雙方都不想拿到房子，可以向法院提出拍賣。房子拍賣后的價款，雙方再協商具體分割辦法，簡單的話就一人一半。
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
工傷認定有哪些手續呢
2021-01-08仲裁機關是行政機關嗎
2021-01-09隱名股東合法嗎
2021-01-24商標權需要攤銷嗎
2021-01-16我國對支票為何不設定保證的規定
2021-03-17被執行人的公司可以進行股東變更嗎
2021-01-17買地鐵房的注意事項
2020-12-07裁定移送管轄發生在什么時候
2020-12-16農村老人去世后,其拆遷安置房子女該如何分配
2021-01-24員工曠工多久算解除勞動關系
2020-12-17人身保險合同多久未支付保險費合同失效
2021-03-01投保財產險怎么收費
2021-02-27被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10人身保險公司有什么權利嗎
2021-03-17關于投保新型人身保險產品風險提示的公告
2020-12-18無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？
2021-01-16旅行者登車前發生事故保險公司應否理賠
2021-03-14車子沒買保險可以上路嗎
2021-02-01車子保險沒額度了能再買一份保險
2021-01-03車輛自燃險有必要買嗎
2021-03-24