第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

離婚房貸沒還清怎么變更還款人?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 222人看過

一、離婚房貸沒還清變更還款人規(guī)定

按照法律規(guī)定,變更成一方的名字后已經(jīng)還款的部分的二分之一支付給對(duì)方,今后的貸款由戶名一方的人獨(dú)自償還。

對(duì)于按揭貸款購(gòu)買的房屋,根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分,歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

換言之,通過按揭貸款方式購(gòu)買的房屋,由于設(shè)定了抵押權(quán),所有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)要通知抵押權(quán)人并以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先清償銀行貸款。所以,該房屋在貸款還清前屬于產(chǎn)權(quán)不完全的房屋,對(duì)于該房屋不能夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

最高人民法院《關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋(二)》第21條規(guī)定:“離婚時(shí)雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院起訴

其規(guī)定是非常明確的,如今很多家庭的房產(chǎn)是按揭貸款獲得的,在還款付清之前這個(gè)房產(chǎn)并不是完全屬于個(gè)人,這里面也包括銀行的利益。因此在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)候不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)來分割,還款人變更需要去銀行變更基本信息。


離婚房貸抵撫養(yǎng)費(fèi)可以嗎?

如果離婚房貸未還清能過戶給女方嗎?

在我國(guó)離婚房貸沒還完能過戶嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問律師

馬上發(fā)布咨詢
姜?jiǎng)倽?>
                        <div>
                            <h2 class=姜?jiǎng)倽?/h2>

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13301201710441692

浙江云樂律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

2014年從事法律工作以來,處理過大量的民商事訴訟、非訴訟業(yè)務(wù),對(duì)各類法律問題有著獨(dú)特的見解和豐富的經(jīng)驗(yàn)。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜?jiǎng)倽?>
                        </div>
                    </div>
                </a>
                </div>
            <div   id=
  • 圖文暢聊

    簡(jiǎn)單需求,在線解答

  • 電話咨詢

    簡(jiǎn)單需求,在線解答

  • 案件代理

    簡(jiǎn)單需求,在線解答

  • 律霸用戶端下載

    及時(shí)查看律師回復(fù)

    掃碼APP下載
    掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
    主站蜘蛛池模板: 成都市| 武邑县| 临泉县| 屏南县| 大新县| 云浮市| 那坡县| 贡山| 日土县| 彰化县| 三台县| 长沙市| 芦溪县| 浦北县| 梅河口市| 绿春县| 龙南县| 墨江| 万盛区| 海盐县| 平凉市| 定远县| 金秀| 阳谷县| 广饶县| 镇巴县| 余姚市| 堆龙德庆县| 临猗县| 朝阳市| 乐陵市| 马关县| 天柱县| 北宁市| 东丽区| 青田县| 金溪县| 蛟河市| 平邑县| 辽阳市| 沂源县|