在夫妻雙方選擇離婚后，都會有房產(chǎn)更名等問題的糾紛，對于夫妻離婚房產(chǎn)更名過戶的手續(xù)屬于房產(chǎn)權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律是要繳納一定的稅費(fèi)的，那么離婚房產(chǎn)更名費(fèi)用規(guī)定是多少呢？通過小編收集的以下資料為您解答。

一、離婚房產(chǎn)更名費(fèi)用規(guī)定是多少？

離婚后房產(chǎn)證更名需要的費(fèi)用：

（1）契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;

（2）印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。

（3）登記費(fèi)80.00元;

（4）交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));

（5）工本費(fèi)20.00元

離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：

（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；

（2）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；

（3）生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；

（4）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；

（5）離婚證及復(fù)印件；

（6）房產(chǎn)證；

（7）身份證明及復(fù)印件。

離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：

（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；

（5）取證。

二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不同，對離婚房產(chǎn)更名費(fèi)用的多少可能有一定的影響，但是相關(guān)費(fèi)用是要收過戶的稅費(fèi)和工本費(fèi)的，在離婚時(shí)到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，在專業(yè)人士的代理下可以更好的辦理相關(guān)手續(xù)。

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