在我國(guó)夫妻結(jié)婚后普遍都是要買房的，但是終究難逃離婚這一地步，離婚時(shí)對(duì)于房產(chǎn)的過(guò)戶往往是最大的一個(gè)問(wèn)題，它需要按照法定流程辦理過(guò)戶手續(xù)，那么離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)怎么辦理呢，我們通過(guò)下文來(lái)了解一下。

一、離婚房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)怎么辦理？

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

（二）對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；

（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；

（三）申請(qǐng)人的身份證明；

（四）房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書；

（五）委托書。

對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況，問(wèn)題就變得麻煩的多了。可在司法實(shí)踐中，這種情況偏偏居多。其原因在于：當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚，離婚之后開始對(duì)房產(chǎn)分割反悔，從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。所以，遇到這樣的情況時(shí)，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

需要雙方攜帶離婚證到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)，同時(shí)還需要準(zhǔn)備相關(guān)的房產(chǎn)資料才能完善過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是十分重要的，離婚后一定要辦好財(cái)產(chǎn)的分割程序，以免以后發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用

各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割