為了尋找更安全優質的房源,許多租房者都選擇向租房中介尋求幫助。這就給了一些人可趁之機,利用租房者比較急切的租房心理,散步虛假消息,欺騙租房者。那么,怎樣預防找中介組反復被騙呢?律霸為您解答。
一、怎樣預防找中介租房被騙
(一)切忌貪便宜,租房前要考察想要租住地方的平均房價。如果中介的租賃價格與市場價相差較多,就可能存在問題。
(二)謹防中介騙取“看房費”。
目前房屋中介公司一般實行免費登記,20元看房。但是房屋中介公司租房信息的同化現象很普遍,同一個房源,往往家家都有,換個名稱就堂而皇之地貼出去??捶侩m說“看到滿意為止”,但實際上,把房源信息中戶型、家具家電、價格、地段等要求一一過篩,符合條件的并不多,自己交的看房費也就白交了很多。
(三)謹防中介公司騙取房屋中介費。
某些公司為了騙取中介費,設下圈套,誘租房者上鉤。他們先是告訴租房者有合適的房源,但必須先交中介費才能得到房主的聯系辦法。而當租房者交了中介費后,房主卻往往回一次電話后便再也聯系不上了。原來是中介公司與所謂的房主合伙騙取房屋中介費。
(四)要選擇合法、信譽度高的中介公司。
在房屋租賃選擇中介時,要注意以下五點:
1、要看中介有沒有工商部門批準的營業執照;
2、要看中介有沒有市房屋土地管理部門審核頒發的資質證書;
3、要看中介有沒有一定規模的固定經營場所;
4、要看中介的資金實力如何;
5、要看中介在社會上的信譽好不好。
(五)謹慎與中介機構簽訂合同。
與中介機構簽訂合同,要詳細具體,要求對方明確約定租房地點和范圍、居室大小、設備和價格,一旦違約便可追究其法律責任。對中介公司提供房源的房主,要預先核查身份證、房證及當地派出所出具的出租房證明,避免上當受騙。
二、不找中介自己租房的注意事項
當沒有通過中介自己與房主聯系的時候,租房者應注意事項:
(一)要對房主信息進行確認,比如要求查看房產證原件、房東身份證及工作單位等信息,最好再向鄰居了解一下房東的真實性,警惕二房東,以免上當受騙;
(二)要事先對房屋進行實地勘察;
(三)要分清權利義務;
(四)要事先查看業主有無房產證才可簽訂正式合同。
本文介紹了一些經驗在租房時的注意事項,不管是找中介租房或者是自己租房,都應該謹慎小心,熟悉相關的法律規定。當利益受到侵害是要利用法律保護自己。
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