在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣州離婚房產析權手續是怎樣的？
每年都有不少廣州市民辦理離婚手續，在這個過程中，會涉及到房產分割。離婚雙方簽署好離婚協議書后，就應該盡快的辦理房屋過戶手續。這時應該先對房產進行析產。然后再辦理具體的過戶。那么廣州離婚房產析權手續是怎樣的？下面請看小編給出的這篇文章。
一、廣州離婚房產析權手續是怎樣的？
1、到公證處辦理析產公證 （注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證）；
2、到交易中心辦理轉繪；
3、到房管局辦理免征契稅申請；
4、辦理析產登記手續并繳交登記費；
5、取證。
二、辦理離婚房產析產需要哪些資料？
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
2、房地產證(如有共有證的，包括共有證)；
3、申請人的身份證明；
4、房地產登記申請書；
5、委托書。
三、什么是離婚財產析產？
對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
四、離婚房產如何分割？
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋（二）》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償；
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，廣州市民辦理離婚房產過戶之前，應該先進行析產。廣州離婚房產析權手續并不復雜。雙方帶著離婚協議書、房產證及身份證等資料先到公證處進行析產公證，然后到房管局辦理房產析產手續。快的話當天就可以辦好。這樣一來，雙方就可以繼續進行房產過戶更名了。
離婚房產如何分割呢？
離婚房產如何分割，具體情況有哪些
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有限合伙人財產份額的繼承應該注意些什么
2021-02-23交通事故誤工費由誰出,誤工費證明怎么開
2021-03-22親生父女不能斷絕關系嗎
2021-01-16扣押商品車是否構成刑事犯罪
2020-12-21在超市丟包誰來負責
2021-03-21違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12企業地址變更員工可以解除合同嗎
2021-01-18離職就有經濟補償金嗎
2021-01-14以房養老政策如何且行且完善
2020-11-21存款保險事關錢包,12件事你必須知道
2021-01-28出口產品責任保險中產品危險程度是如何劃分的
2020-11-14建筑工程保險的保險責任有哪些
2021-03-10再保險合同業務有哪些
2020-12-13跳槽去另一個公司保險基數怎么算
2020-12-20學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23保險公司誘導投保人相似補償型保險產品怎么辦
2021-01-16什么是互聯網保險
2020-12-13保險合同能否查封
2021-01-01保險理賠后還能投訴嗎
2020-11-18廣州同一事故造成多人傷亡保險公司保險金如何分配
2020-11-28