在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
夫妻離婚房子怎么改名，需要哪些材料
擺脫了以前的封建思想后，人們對婚姻的看法逐漸提高，此時離婚率也隨之增高，而在離婚的同時最大的爭議就是共同財產和子女撫養權，如果夫妻雙方擁有房產也會劃分分割范圍，那么夫妻離婚房子怎么改名，需要哪些材料呢？我們通過下文來了解一下。
一、夫妻共有房產改名需要什么材料
對于夫妻共有的房產，若想在房產證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：
1、原房屋所有權證(原件);
2、夫妻雙方共有房屋的協議和變更申請(原件);
3、結婚證;
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份。
辦理地點為房產所在區縣的建委房屋權屬登記部門。
二、辦理房產證夫妻更名的作用
從《中華人民共和國婚姻法》的規定來看，如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定，那么房產無論登記在誰的名下，都屬于夫妻共同財產，雙方都共同共有，從法律上來說辦理夫妻更名沒有什么意義，但如果雙方約定該房屋屬于一方那么法律也是承認這種約定的。
目前夫妻辦理更名手續一般是因為取暖費的問題，有些單位福利較好，為職工交納取暖費，但必須是本單位職工名下的房產才享受這種福利待遇，因此種原因辦理更名的較多，但供暖費由產權人單位交納的做法從整個社會大環境來說不符合公平公正的原則，因此存在改變的可能，最終可能由產權人自己負責。
有些更名的原因是夫妻雙方準備離婚，雙方對房屋的歸屬已經協商確定，將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方，也可以變更為雙方。
若夫妻需要對共有房產改名的話，此時為保證順利的改名，就需要事先了解清楚改名需要的材料，同時按照規定的步驟來辦理改名手續。當然，進行改名并不是夫妻之間簽訂一紙協議就可以的，必須要到相應的房屋登記管理部門辦理改名手續才行。
需要哪些材料，為保證順利的改名，夫妻雙方需要按照規定的步驟來辦理過戶手續，攜帶相關的資料，到相應的房屋登記管理部門辦理過戶和更名手續即可。
結婚證丟了如何離婚？
離婚時如何進行財產保全？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
在拆遷紅線范圍內的房屋能否加蓋加建
2021-03-20什么是家庭冷暴力,家庭冷暴力的認定方法又有哪些
2020-12-31兒子死后賠償款能當贍養費嗎
2021-01-12案外人無法通過執行異議之訴救濟時可不可以提起另案訴訟
2020-11-16民間借貸到期后訴訟時效多長時間
2021-02-28農村五保戶去世后其遺產應由誰繼承
2021-01-21設立居住權的可以約定居住權的期限嗎
2021-02-06勞動合同爭議解決方式怎么規定
2021-02-14疫情春節停工期間工資怎么算
2021-01-23被判刑軍人的工齡如何計算
2020-12-26人壽保險合同到期要怎樣繳費
2021-03-14保險法關于車輛理賠的規定是怎樣的
2021-03-16保險理賠后還可以索要折舊費嗎
2021-01-09最高法民二庭負責人解讀保險法解釋（二）
2020-11-09香港騙子雇內地人挖眼自殘騙保險金
2021-01-05耕地占用稅的適用稅額由誰規定
2021-01-25劃撥土地轉讓合同如何生效
2020-12-01舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算
2021-03-11集體土地征收上的房屋拆遷補償方案有幾種
2021-01-19租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎
2020-12-24