在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子過戶哪方出過戶費
在當今時代房價高居不下，所以對于任何人來說，如果購買一套房子，房子的產權將對自己是非常重要的。即使離婚以后，在離婚訴訟當中，最難處理的就是房產的問題。不過房子的產權法院終歸會按照我國的婚姻法將房產權判給其中一方，那么，在過戶的時候，離婚房子過戶哪方出過戶費?
一、夫妻離婚房產過戶費用有：
(一)稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80.00元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20.00元
在離婚房產過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶 的，不收取個人所得稅。
在此需要提醒的是在具體地區契稅的是否收取及收取數額可能會有區別。因此，在離婚房產過戶時，可以去相關部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產過戶。
二、離婚后房產怎么過戶?
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。
(二)對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：
1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免征契稅申請;
4、辦理析產登記手續并繳交登記費;
5、取證。
三、離婚房子過戶哪方出過戶費?
夫妻雙方可以自行協商，協商不成的話，一般由夫妻雙方共同承擔。
房產證進行過戶的時候，是按照情況來區別對待的，一般來說，房產過戶需要交納一定的稅費和登記費及其他工本費。夫妻雙方在繳納過戶費的時候可以自己進行協商，協商不成的話可以，夫妻雙方共同來進行承擔，或者說獲得房子產權的一方來進行承擔。
二手房過戶流程是什么
二手車過戶手續有哪些?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同法定解除情形需要提交辭職報告嗎
2021-01-25法律援助服務針對哪些種類的案件
2021-01-01合同糾紛的訴訟時效怎么計算
2020-11-28交通事故傷殘鑒定程序有哪些
2020-12-14解除合同單位是否要支付補償金
2020-11-30試用期合同范本
2020-12-09勞動爭議仲裁管轄內容
2021-01-02離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11投保車型與實駕車型不符,保險公司是否應承擔賠償責任
2021-01-27公司拖欠五年保險如何維權
2021-02-10出租司機撞傷人反過來告保險公司
2021-01-13固定資產火災保險事務處理規則
2021-01-01被保險人在遺囑中追加受益人是否有效？
2020-11-24工程施工中存在哪些管理問題
2021-01-09企業承包合同
2020-12-13土地轉讓的規定是什么
2020-11-28土地轉讓稅費有哪些
2020-11-15農村開墾出來的荒地可以辦理流轉嗎
2021-01-27無證房拆遷補償比有證房屋低很多怎么辦
2020-11-26門面房拆遷補償與住宅一樣嗎有什么區別
2021-01-13