第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

被查封房屋能出售嗎出賣被查封房是否承擔違約責任

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 978人看過

被查封房屋能不能出售,出賣被查封房是否承擔違約責

案例簡介:出賣被查封房是否承擔違約責任

原告李某和被告鄭某訂立了一份購房協議書,被告把位于江東區王家車頭某號某室的房子賣給原告價計210000元,該房已被江東區人民法院保全,被告隱瞞此事實,所以被告用預付款還清被告的按揭款57929.1元,同時原告還予付給被告40071元用于其他還款。之后申請辦理過戶手續,交易中心告知該房已被江東區人民法院于2002年5月28日保全不能過產,原告要求被告用房款還這筆款,被告即不同意也不還款。合同約定被告違約,由被告退還定金50000元,同時補償原告定金等50000元。調解不成委托筆者訴至法院。

法院判決:出賣被查封房合同有效,但履行不能

法院認為,原告李某與被告鄭某簽定的存量房屋合同買賣,系雙方當事人的真實意思表示,應認定有效,在房屋買賣合同簽定前,訟爭的房屋被法院查封,使合同無法履行,其責任在于被告,被告除反還原告購房款外,還應承擔賠償責任。原告的訴訟請求,予以支持,依照《中華人民共和國合同法》第97條,第107條,《中華人民共和國民事訴訟法》第130條的規定,判決返還房款同時賠償3萬元。

律師說法:被查封的房子不能交易

被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。必須要有法院的一些列的判決文件和解封文件。法院在特定情況下,可以查封義務人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權,應當作出裁定,并送達被執行人和申請執行人。

以上知識就是小編對“被查封房屋能不能出售,出賣被查封房是否承擔違約責任”問題進行的解答,被法院查封的房屋是不能出售的,需要等法院拍賣或者解除查封才能正常交易。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網進行法律咨詢

律師推薦:北京律師 ?浙江律師 ? 深圳律師 ? 江蘇律師

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
張永峰

張永峰

執業證號:

13207201210949414

江蘇連眾律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張永峰

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 景谷| 东兴市| 尼勒克县| 平原县| 金川县| 宕昌县| 盐山县| 右玉县| 河北区| 融水| 开鲁县| 江达县| 汝阳县| 纳雍县| 永嘉县| 安龙县| 古丈县| 南召县| 拜城县| 玛曲县| 望城县| 赤壁市| 茌平县| 芮城县| 江华| 和田县| 古浪县| 平利县| 瑞丽市| 云安县| 明溪县| 霍州市| 开阳县| 清镇市| 盖州市| 新晃| 渑池县| 芜湖市| 阿图什市| 朔州市| 肥城市|