在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者簽購房意向書后違約
購房者簽購房意向書后違約
購房者簽訂了購房合同中出現債務違約這種情況的話，依據合同中違約條款來進行就可以了。
簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。預售合同(期房)和出售合同(現房)區別：
購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。
二者區別在于：
預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。
商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房)銷售。
因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
以上內容就是相關的回答，出現了違約情況就應當以購房合同中的條款來履行，這個不管是購房人還是賣房人都必須要遵守購房合同的約定，基本上所產生的糾紛都可以在購房合同中找到答案，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
安置房互換協議有效嗎
2020-12-20童工能否申請工傷認定
2020-12-09四級醫療事故賠償標準
2021-02-15有限合伙持有的股票能否質押
2021-01-07效力待定合同怎么補救
2021-02-13取保候審多年后是否追訴
2021-01-06黑社會性質有組織犯罪的構成要件
2021-02-25簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08老人超市摔倒應該誰負責
2021-03-24福利房和集資房有什么不同
2021-03-08外資房地產開發的基本程序
2021-03-10非試用期員工裁員補償標準
2021-02-19航空意外險是否需要購買
2020-12-03車輛發生保險事故如何妥善處理
2021-03-04保險合同生效的含義具體是怎樣的
2020-12-28醫院認定人死不算 保險公司抗辯不成立
2021-01-07法院可以查封個人失業保險金嗎
2021-02-17保險公司不按時理賠怎么投訴
2020-12-10簽訂承包協議算勞動合同嗎
2021-03-25土地補償費分配不均時該如何確定案由
2021-02-19