??? 推薦： ? 離婚財產分割 ? ? 婚前財產 ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產 ? ? 婚內財產協議 ?? 夫妻離婚財產分割?

新婚姻法約定婚前財產屬歸個人所有，當然雙方可以書面約定一方的婚前個人財產為共有或部分共同所有或者部分各自所有。很多時候雙方結婚時并沒有對婚前財產進行約定，而這種情況下新婚姻法婚前房產婚后賣需要另一方簽字嗎？下面隨小編一起來了解一下。

一、2020新婚姻法婚前買的房婚后賣需要另一方簽字嗎？

當事人如果是已婚身份，賣房子就需要當事人和配偶一起持身份證和戶口本，結婚證，房產證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶。

因為規定夫妻可以在婚姻期間書面約定一方的婚前個人財產為共有，房管部門不會知道該住房兩位是否有書面協議約定。所以當事人辦理過戶住房手續，必須夫妻一起到處簽字辦理。

《婚姻法》： 第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

《婚姻法》司法解釋一： 第十九條婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

這在相關的司法解釋中有明確的規定，而在新婚姻法中就對這一點爭議有了明確的規定，那么新婚姻法離婚了房子歸誰呢?

二、婚前一方有房產以結婚為目的，在婚前在房產證上添加另一方的名字，視為贈與，該房產屬于夫妻共同財產。

一方婚前房產，在結婚時沒有添加另一方名字，若遇到拆遷情況，處理規則： 屬于婚前財產，另一方不享有任何權益。

房屋拆遷后所有權人所分配的房產若同意添加另一方名字，視為贈與登記雙方名字后認定為夫妻共同財產。但是，如果另一方有證據證明買房子時你也有出資，則出售房產所得價款你們雙方按照購買時的出資額進行分配。

三、新婚姻法，婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰?

婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割;在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需;

四，婚前一人首付

若在婚前一人出資首付，貸款取得房產證并落在自己名下，在婚后用共同財產還貸的，實際糾紛案件中認為房屋歸戶主方所有，對方共同還貸的增值部分以現金進行補償。

五、新婚姻法，婚后雙方父母出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產歸誰?

根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當事人另有約定的，按照約定辦理。

六、夫妻婚后買房

1、一方出資

在婚后一人出資這個概念不太好認定，需要公證全是婚前個人財產l購買的，按個人財產處理。

2、雙方出資

雙方共同出資買房，無論戶主登記為一方還是雙方，在離婚房產分割案件中，均視為雙方共同財產，作平分處理。

由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。

《婚姻法解釋（三）》第七條規定從中國的實際出發，將產權登記主體與明確表示贈與一方聯系起來，可以使父母出資購房真實意圖的判斷依據更為客觀，便于司法認定及統一裁量尺度，也有利于均衡保護婚姻雙方及其父母的權益。

《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(三)》第十條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付 首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

婚前雙方出資購房，無論房產證上登記的是一個人名字還是雙方名字，婚后都屬于雙方的共同財產。對于婚前房產不管你結婚時是否簽訂房產共同所有的書面協議，新婚姻法婚前房產婚后賣都是需要另一方簽字同意的，這樣房子才能出售。

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