對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō),房子永遠(yuǎn)是最重要的資產(chǎn)之一,如果是婚后買房,則屬于共同財(cái)產(chǎn)部分,即便是房產(chǎn)證上登記的是一個(gè)人的名字,雙方也擁有共同產(chǎn)權(quán)。有時(shí)候,夫妻一方想將房子過(guò)戶到另一方,那么,夫妻沒有離婚房子能過(guò)戶嗎?下面我們看看小編是怎么說(shuō)的。
一、夫妻沒有離婚房子能過(guò)戶嗎?
沒有離婚之前的房產(chǎn)證,屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)或者婚前財(cái)產(chǎn),雙方可以書面形式約定各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。目前夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)一般是夫妻雙方準(zhǔn)備離婚,雙方對(duì)房屋的歸屬已經(jīng)協(xié)商確定,將房屋所有權(quán)名稱變更為協(xié)議取得房產(chǎn)一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙方。
辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng),填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同。
二、離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些資料?
1、協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
(1)關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2)離婚證及復(fù)印件;
(3)離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4)房產(chǎn)證;
(5)身份證明及復(fù)印件。
2、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要的材料有:
(1)生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2)判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
(3)身份證明及復(fù)印件;
(4)房產(chǎn)證。
通過(guò)上面這篇文章,小編幫大家分析了夫妻沒有離婚房子能過(guò)戶嗎這個(gè)問(wèn)題。通常上夫妻房子過(guò)戶是在準(zhǔn)備離婚時(shí),涉及到房產(chǎn)分割的,將房子過(guò)戶到另一方。在夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi),沒有必要將房子過(guò)戶,這個(gè)手續(xù)也是無(wú)法辦理的。因?yàn)椋孔釉谀囊环矫拢紝儆诠餐?cái)產(chǎn)。
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王寶良律師,畢業(yè)于浙江大學(xué)法學(xué)院。現(xiàn)執(zhí)業(yè)于浙江鑫目律師事務(wù)所。在從事律師工作之前,曾在保險(xiǎn)公司從事保險(xiǎn)理賠工作多年,并從事公司的法務(wù)工作。在保險(xiǎn)合同糾紛、道路交通事故侵權(quán)責(zé)任糾紛、勞動(dòng)爭(zhēng)議案件,公司法律顧問(wèn),合同審查等方面積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。進(jìn)入律所后,獨(dú)立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務(wù)理念,用更專業(yè)的法律知識(shí),更飽滿的工作熱情,更熱情的服務(wù)態(tài)度,爭(zhēng)取為當(dāng)事人提供更好的法律服務(wù)
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