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寧波
拆遷后離婚房產怎么分雙方覺得合理
國家大力改革，為農村改造較好的居住條件，把原有的田地拆遷改為公住房，有相當一部分的人因此小富起來，有人在拆遷后結婚，婚后因種種原因離婚，既然已經離婚了，那么房產是個主要的問題。那么拆遷后離婚房產怎么分雙方都覺得合理呢?
下面來說明下拆遷后離婚房產怎么分的問題。首先要列舉下拆遷后離婚房產怎么分是屬于哪一種住房類型。主要有以下三種：
一、國有土地上的私房，離婚后房產拆遷補償分配問題
私房也成私有住宅，是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也是私有住宅。對于私有住宅，離婚后的拆遷補償只給予產權人，也就是說只給房子的主人。根據婚姻法及其司法解釋的規定，就是對夫妻財產進行分割，確定夫妻共同居住的房產歸屬于哪一方。因此，離婚后房產已經屬于了一方，房產拆遷補償按照規定只屬于房屋產權一方，另一方無權請求分割。
二、 公房，離婚后房產拆遷補償問題，分割離婚房屋拆遷補償問題
公房是指是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有，居住人沒有產權的房屋。按照法律規定，未取得產權的公房，離婚需要確定由哪方進行使用居住，并對另一方給予補償。對于公房拆遷補償的，政策一般是對居住人進行補償。因此，對于未取得產權的公房，離婚后未取得居住使用的一方，也是沒有權利分割離婚房屋拆遷補償款的。
三、集體土地上的房屋拆遷補償，離婚后分配問題
集體土地上的房屋拆遷補償款，離婚后還有沒有權利分割視政策的規定而有所不同。如果集體土地上，也就是宅基地上的房屋拆遷，對宅基地住房的產權人進行補償的，則離婚后未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。如果政策規定按照戶口進行拆遷補償，則戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款;戶口遷出的，根據政策的規定，則離婚后無權要求分割房屋拆遷補償款。
根據拆遷時房屋類別的不同，所得的錢款數額也不盡相同。夫妻二人離婚時應根據房屋的類別，先協商分配，如果協商未果，再請專業律師協助，以爭取利益最大化。
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