第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如果離婚房產有貸款怎么辦?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 103人看過

??? 推薦: ? 離婚財產分割 ? ? 婚前財產 ? ? 彩禮?? ? 夫妻查看共同財產 ? ? 婚內財產協議 ?? 夫妻離婚財產分割?

當今社會,房子問題總是會和婚姻掛鉤。一些夫妻往往會選擇貸款買房,一起承擔房貸。然而,在離婚后,房貸的支付卻成了一個問題。一些離婚夫妻甚至會因此對簿公堂。那么如果離婚房產有貸款怎么辦呢?下面就隨小編一起來看看吧。

結婚貸款買房的夫妻離婚時若想要分割的這個房子,與一般的財產有很大區別。它是一個貸款房,不完全屬于他們夫妻倆,這里面還有銀行的權益。根據較高人民法院的有關規定,尚未取得所有權的房產,法院不得直接宣判房屋所有權歸屬,也就是說,法院不會拋去銀行的權益將房子按照普通財產判給某一方的。這意味著,在貸款沒有還完之前,這個房子暫時是分割不了的,誰都不能取得房子的所有權。從法律上來講,現在這個房子叫所有權有瑕疵。其間存在著銀行的利益,因為貸款買房的夫妻能否按照約定如期全額清償貸款還無法預見,所以不能說此處房屋的所有權屬于他們。

法律上有一個名詞叫做房屋的他項權利,對于結婚貸款買房的夫妻來說,只有當這處房屋的他項權利去除后,也就是還完貸款,才能享受房屋的所有權。這個時候,法院才可判決房屋的歸屬。

貸款購買的房屋,貸款為夫妻共同債務。感情破裂而導致離婚,貸款房的分割是最傷腦筋的一件事,因為解決起來非常麻煩。較好雙方能夠協商解決。房屋由一方使用,相應的償還貸款也應由這方來承擔。而另一方的損失,則由雙方協商出一個數額,用給付錢款的方式來解決。較后,所有的結果形成一份文字協議,雙方簽字,而且還要去公證處公證。但是,不管是歸誰所有,他目前擁有的只是一種使用的權利。

這樣的情況對于銀行來說是最不利的。因為兩個人還貸款的能力肯定會比一個人要強,無形中加大了銀行的風險。不僅如此,還會造成一些麻煩。離婚雙方在達成這個協議時,銀行方面并不在場,也很可能不知情。銀行按照合同向男方索要貸款,但很可能,這個貸款已經轉移到女方那去了,這就給銀行方面造成了很多麻煩。

離婚時分割房產的方式有哪些

離婚后雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬應根據是否對房產擁有完全所有權來決定處分方式。

對于擁有完全所有權的房產,即其他人對該房產均不會主張其他權利的,房產的歸屬可由以下幾種方式決定:

1、雙方經過協商,一方主張房屋所有權,另一方放棄該房產的,由專門的評估機構按市場價格對房屋的價值做出評估,取得房屋所有權的一方,應根據婚姻法房產分割細則給予對方相應的補償。

2、房屋增值,雙方都想取得房產但不能協商一致的情況下,可采取競價拍賣的方式,由出價高的人取得房屋所有權,并將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。

3、雙方都想放棄該房屋所有權的,可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣,就所得的款項進行分割。

從以上內容可以看出,離婚房產有貸款怎么辦這一問題應根據實際情況來處理。因為貸款所買的房不屬于夫妻兩房任意一方,所以房屋的歸屬由法院判決,夫妻兩方并沒有對于房產的處決權。以上即為離婚后的房貸問題的具體內容。


2020年離婚手續哪里辦,需要準備些什么材料?

2020年離婚孩子撫養權怎么判?

離婚后還能重新分割財產嗎,如何分割

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李媛媛

李媛媛

執業證號:

14401201711544437

廣東廣信君達律師事務所

簡介:

廣東廣信君達律師事務所專職律師,曾任職某大型交通行業國企法務多年,對公司內部治理有豐富經驗,擅長宅基地糾紛,民間借貸糾紛,合同糾紛,勞動合同糾紛,離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決,以及常年法律顧問服務,曾為多家大型國企和企事業單位提供法律顧問服務,為客戶保駕護航。

微信掃一掃

向TA咨詢

李媛媛

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 东乡县| 阿坝县| 大厂| 松江区| 沙洋县| 花莲县| 肥乡县| 扎赉特旗| 锦州市| 峨眉山市| 公主岭市| 忻城县| 海林市| 玉林市| 镇巴县| 永和县| 滨州市| 黄龙县| 武安市| 孝昌县| 凌海市| 康乐县| 浪卡子县| 南投县| 西吉县| 玛沁县| 察雅县| 定边县| 库车县| 定西市| 德江县| 金溪县| 通辽市| 锡林郭勒盟| 朝阳市| 肇源县| 金寨县| 常熟市| 涟水县| 台湾省| 赣州市|