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新婚姻法父母出資買房房產歸屬于誰?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 922人看過


現如今,子女工作壓力大,房子已經成為結婚的前提,父母為了分擔子女的壓力,往往會幫助子女出資買房,但是父母出資買的房子,如果子女離婚后,房子的歸屬問題也成了夫妻之間爭論的焦點。那么新婚姻法父母出資買房產權歸誰?


一、新婚姻法關于父母出資購房產權歸屬問題

1、父母在子女婚前全款出資,房屋登記在其子女名下。

這種情況是最好理解的,就是屬于個人婚前財產,非夫妻雙方共同共有。

2、父母婚后全款出資,房屋登記在其子女名下。

如果婚后父母全款出資,房屋登記在其子女名下,視為父母對其子女一方的贈與,即該房屋歸其子女所有,非夫妻雙方共同共有。

3、父母部分出資,剩余房款由夫妻雙方共同支付。

如果婚后父母只是支付了房屋價款的一部分,其余款項由夫妻雙方共同支付,則出資父母并不能取得房屋的所有權,也就無法決定將房屋贈與自己子女并將房屋登記在自己子女名下。

父母部分出資時一般只能決定其出資份額贈與何方,鑒于房屋產權登記在出資方自己子女名下,將父母出資部分認定為只向自己子女的贈與更加合理合法。

4、一方父母出資,房屋產權登記在另一方名下。

如果一方父母出資,而房屋產權卻登記在另一方名下,按照日常經驗法則,除非當事人能夠提供父母出資當時的書面約定或聲明,證明出資父母明確表示向子女的配偶贈與,一般應認定為向夫妻雙方的贈與。

5、一方父母出資,房屋產權登記在夫妻雙方名下。

如果婚后一方父母為子女出資購房,產權登記在夫妻雙方名下的,該房屋應當認定為夫妻共同財產。

6、雙方父母婚前出資,房屋產權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚前出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母的出資應認定為對各自子女的個人贈與,那么雙方子女用該贈與資金購買房屋行為自然等同于個人出資行為。相應的,不管事后雙方子女有無婚姻關系抑或該房屋所有權登記者是誰,都應視為子女雙方按各自出資份額共有該房屋的所有權。

7、雙方父母婚后出資,房屋產權登記在雙方子女名下。

如果雙方父母婚后出資,購買的房屋登記在雙方子女名下,則雙方父母。的出資應認定為對夫妻雙方的贈與,除非父母明確表示贈與給一方。

以上就是新婚姻法父母出資買房產權歸誰的相關內容,通過對上述據內容的閱讀,我們知道父母為子女出資買房,離婚后房子歸誰所有還與父母出資的時間有關,婚前出資,并記錄在子女一方名下的,那么屬于個人財產,不歸到共同財產的范疇里,婚后出資的情況則更復雜些。



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