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寧波
新婚姻法后房子加名字的手續是什么?
房子是一個家庭最重要的固定資產，很多年輕夫妻準備結婚之前，都要買一套房子作為婚房。在辦房產證的時候，有時會寫上一個人的名字。當然，房產證加名字也是允許的。我國新婚姻法對房產證加名進行了明確規定，那么，新婚姻法后房子加名字的手續是什么?下面小編就給大家介紹下相關知識。
一、新婚姻法后房子加名字的手續是什么?
1、婚前加名
房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結婚手續，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。
2、婚后加名
夫妻婚后，房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。
二、房產證有另一方名字和沒有另一方名字，判決有何區別?
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么離婚時，如果房產證只有一方名字，那么房產就屬于婚前個人財產，歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
如果是婚前購房但存在共同還貸，但房產證只有一方名字時，根據婚姻法新司法解釋相關規定，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償;如果房產證上加了另一方名字，那么房產就屬于雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
如果有貸款未還清，還要區別該房產本身屬于婚前個人財產還是夫妻共有財產進行確定。如果屬于夫妻共有財產，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。如果屬于一方婚前購買、婚內還貸的，則未還清的貸款作為該產權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同財產進行分割。
綜上所述，房產證加名分為兩種情況，婚前加名及婚后加名，因此，新婚姻法后房子加名字的手續也有所不同。婚后加名比較簡單，雙方帶著結婚證、房產證及身份證和戶口本，到當地房管局辦理即可。費用也很低，只涉及到少量工本費。其實，婚后加名意義不大，如果房子是婚后購買的，不管寫誰的名字，都是夫妻共同財產。
?辦理房產證需要本人去嗎
?房屋所有權證是不是房產證
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