夫妻雙方在決定離婚時(shí)，對(duì)于財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)達(dá)成合意，辦理離婚手續(xù)后，婚姻關(guān)系就此終結(jié)，但對(duì)于需要分割的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，雖然名義關(guān)系已經(jīng)清晰了，但事實(shí)關(guān)系還需要在完成過(guò)戶(hù)后才能徹底實(shí)現(xiàn)分割，那么，離婚房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理呢?

一、離婚后房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)

(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi)，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，析產(chǎn)后雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話(huà)則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)材料

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件，判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記。

辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：

(一)離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;

(二)房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證);

(三)申請(qǐng)人的身份證明;

(四)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

(五)委托書(shū)。

綜上所述，關(guān)于離婚房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)辦理的問(wèn)題，與商品房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)基本類(lèi)似，只是多了一個(gè)析產(chǎn)環(huán)節(jié)，對(duì)于協(xié)議離婚方式的，需要先到公證機(jī)關(guān)辦理析產(chǎn)公證后，方能辦理后續(xù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)于訴訟方式離婚的，持有法院的離婚判決書(shū)即可不用辦理析產(chǎn)公證，直接到房產(chǎn)中心進(jìn)行析產(chǎn)登記并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

不按照離婚協(xié)議配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)怎么辦？

離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要多少費(fèi)用

夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程是怎樣的