? ? ? ? ? ? 離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ?? ? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ? 彩禮? ?? ? ? 夫妻 共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ?? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

現(xiàn)在房價(jià)特別的高，可以說有一套房子相當(dāng)于是有了一個(gè)保障，所以很多的夫妻在離婚的時(shí)候都不愿意放棄房子的產(chǎn)權(quán)，這個(gè)時(shí)候協(xié)議離婚就很難進(jìn)行了，當(dāng)然也有不少夫妻在房子產(chǎn)權(quán)問題沒有辦法解決的時(shí)候，選擇將房子過戶給自己的孩子，那么離婚房子可以歸孩子嗎，有什么風(fēng)險(xiǎn)?

一、離婚時(shí)房子可以過戶給孩子嗎

離婚時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一直是最難協(xié)商的問題。很多夫妻由于不愿把房子給另一半，而自己一時(shí)又無法拿出足夠房屋折價(jià)款，選擇吧房子過戶給孩子。那么，這樣做可以嗎?會不會有什么風(fēng)險(xiǎn)?

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關(guān)，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險(xiǎn)

因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆耍谄涑赡曛盁o法對房屋進(jìn)行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的，因?yàn)榉课蒉k理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時(shí)，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因?yàn)橐坏┓课菟袡?quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時(shí)會存在很大限制。

其實(shí)離婚的房子是完全可以過戶給自己的孩子，但是這個(gè)房子不能屬于孩子繼承的房子，只能算是夫妻雙方贈送給孩子的房子，畢竟按照我國的法律孩子是不會參與到夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的分配當(dāng)中來的，只能依靠父母的贈與。

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