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寧波
怎么確定離婚房產歸屬 離婚房產該如何過戶
房產是一般家庭的最大宗、最貴重財產，婚姻關系解除時，對夫妻共同房產的分割是一個焦點問題。一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產，遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產，婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。那通常應該怎么確定離婚房產歸屬呢?下面律霸小編就這個問題為你做詳細解答。
一、怎么確定離婚房產歸屬
所謂夫妻一方的個人房產，是指夫或妻一方婚前(以結婚登記日為準)的房產或法律明確規定只歸夫或妻一方所有的房產，除非當事人另有約定，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同房產。主要是指：一方結婚登記前已經取得取得全部產權或已經交付全部購房款的房產;遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產。
所謂夫妻共同房產，是指夫妻雙方在婚姻存續期間取得的房產，即從男女結婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要是指：婚后以雙方或一方的收入和財產購買所得的房產;婚后繼承或贈與所得的房產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。
二、離婚房產該如何過戶
我們通常所說的房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶等。離婚時，如果一方得到了房產，就要辦理過戶手續，那么離婚時房產應該如何辦理過戶呢?下面將為你介紹：
1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續，否則當事人可以申請法院強制執行，房地產交易中心會協助法院辦理房產過戶手續。
2、如果是協議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協議公證，房產交易中心一般會認公證后的離婚協議。
夫妻離婚的時候確定共有房產的歸屬問題其實是比較復雜的問題，畢竟此時房產的情況比較多，就要結合不同的情況作出處理。當然，離婚夫妻也是可以協商約定將房產贈與給孩子，這樣雖然不會產生房產分割糾紛，但在其他方面也是有一些問題的。
離婚時房產過戶需要多少費用
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不按照離婚協議配合辦理房屋過戶手續怎么辦？
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