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寧波
夫妻雙方離婚房子怎么判決 離婚怎么分割房產(chǎn)
很多時候房產(chǎn)都是離婚夫妻爭奪的焦點之一，而在產(chǎn)生糾紛的情況下自然就不能再通過協(xié)議方式離婚，而只能向法院提起離婚訴訟。在判決夫妻離婚的同時，往往也會對房子做出判決。那一般夫妻雙方離婚房子怎么判決呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答。
一、夫妻雙方離婚房子怎么判決
1、婚后共同出資買房夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割?
首先應該明確房產(chǎn)，是一方的名字還是共同的名字
其次應該確定房產(chǎn)的價值
2、一方婚前付了全款并取得房產(chǎn)證，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割?
根據(jù)婚姻法規(guī)定，如果付款方?jīng)]有財產(chǎn)贈與行為，房屋將是付款方所有
3、一方婚前通過貸款買房，婚后共同還款，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割?
取得房產(chǎn)證后，估算出房子增值部分，一斤共同還貸比例，給予另一方補償
4、父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割?
父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
2、房產(chǎn)證中出現(xiàn)第三人的名字，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割?
房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是采取如下措施：
(1)根據(jù)當事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理， 由當事人另案起訴;
(2)根據(jù)當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
6、婚前共同出資，房產(chǎn)證上只有一方名字，夫妻離婚時房產(chǎn)如何分割?
為登記一方有證明出資，將會根據(jù)比例償還，如證明不出來，無法判決適當補償。
二、離婚時對房子有爭議怎么辦
1、雙方均要房，法院組織競價;
2、一方得房一方得款，房價由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由相關部門對房屋作價評估。
3、雙方均不要房子的，由原告、被告共同申請拍賣或轉讓后，法院再處理。
而其中夫妻房產(chǎn)并不一定就是屬于雙方共同所有的，而要是認定為一方個人房產(chǎn)的話，則離婚的情況下自然就是不可以進行分割的。要是你在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們的專業(yè)律師。
假離婚買房的法律后果是什么？
離婚后貸款買房子需要什么手續(xù)
各種情況下離婚房產(chǎn)怎么分割
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