? ? ? ? ? ? 離婚財產(chǎn)分割 ? ? ?? ? 婚前財產(chǎn) ?? ? ? ? 彩禮? ?? ? ? ? 夫妻 共同財產(chǎn) ?? ? ? ? ? 婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議 ? ? ? ?? 夫妻離婚財產(chǎn)分割?

在不少家庭中，房子都是屬于重要的財產(chǎn)，尤其是夫妻離婚的時候，往往會因為房子的分割問題而產(chǎn)生爭議，在這樣的情況下既然無法協(xié)商處理，就只能起訴到法院了。那通常法院是怎么對離婚房子歸屬劃分的呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進(jìn)行了解。

一、離婚房子歸屬劃分應(yīng)該怎么確定

房產(chǎn)是一般家庭的最大宗、最貴重財產(chǎn)，婚姻關(guān)系解除時，對夫妻共同房產(chǎn)的分割是一個焦點問題。所謂夫妻一方的個人房產(chǎn)，是指夫或妻一方婚前(以結(jié)婚登記日為準(zhǔn))的房產(chǎn)或法律明確規(guī)定只歸夫或妻一方所有的房產(chǎn)，除非當(dāng)事人另有約定，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同房產(chǎn)。主要是指：一方結(jié)婚登記前已經(jīng)取得取得全部產(chǎn)權(quán)或已經(jīng)交付全部購房款的房產(chǎn);遺囑或贈與合同中明確確定只歸夫或妻一方的房產(chǎn)。

所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時為止。主要是指：婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買所得的房產(chǎn);婚后繼承或贈與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外。

二、離婚公房的分割方式

對于上述雙方均有權(quán)承租公房的，權(quán)利人雖然只有使用權(quán)而無所有權(quán)，但是在處置公房使用權(quán)是時，可以參照適用《婚姻法》解釋(二)對于產(chǎn)權(quán)房的處理方式。具體方法是：

(一)一方主張公房承租權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)對該房在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)按照評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)給予另一方相應(yīng)的補償。

(二)雙方均不主張公房承租權(quán)的，經(jīng)得產(chǎn)權(quán)單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權(quán)，就所得價款進(jìn)行分割。

(三)雙方均主張公房承租權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)采用競價方式由出價高者得。

(四)雙方均不主張公房承租權(quán)的，產(chǎn)權(quán)單位也不同意將承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則可按照實際情況及照顧子女和女方權(quán)益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機(jī)構(gòu)的評估價的一半為標(biāo)準(zhǔn)向另一方作出補償。

房子屬于不動產(chǎn)的一種，而實際取得房子的所有權(quán)，其實主要是看是否將房子登記在了自己的名下，這也就給離婚夫妻分割房子造成了一些問題。因為，很有可能出現(xiàn)一方實際出資購買，但卻登記在另一方名下的情況。因而，就房子的不同情況，在離婚分割的時候就要區(qū)別對待、處理。

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