在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房子不分配協議是否有效？
人們提到離婚都會誤以為夫妻可能從在分歧出現的是一瞬間就成為了仇人。但其實社會上還是存在很多能夠靜下心來直面離婚事實并通過協議和平分開，協議中會詳盡地標列出各種權利和財產比如房子的分配情況。那么，離婚房子不分配協議是否有效呢?
一、離婚房子不分配協議是否有效?
1，婚前個人購買并且登記于購買方名下的，屬于個人財產，離婚時不能分割，離婚協議上也可以約定不分割;婚后登記于雙方名下的，屬于夫妻共財產，離婚時協商一致不分割的可以不分割，也可以協議分割或者通過法院判決分割，。
2，婚后購買的，不論登記于一方或雙方名下，均為夫妻共同財產，離婚時可以協商或者通過法院判決分割。
3，婚前個人支付產值購買婚后共同還貸的，離婚時可以協商分割，協商不成，法院可以判決歸購買方，對另一方婚后還貸及增值部分給予補償。
4，相關規定：
(1)《婚姻法解釋二》規定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
(2)《婚姻法解釋三》規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
在房子屬于個人的情況下不分配是理應如此的事情，如果是夫妻一起出錢購買的房子只要雙方協商一致后一方沒有爭取房子權屬意愿的，即使協議里有不分配房子的條款也依舊受法律的保障。
有債務的離婚協議書的范本
離婚協議書的格式是怎樣
離婚協議書在離婚后可以修改嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
李鵬，聯系電話13867400852（微信同號）浙江五民律師事務所合伙人律師，從事法律行業多年，法律理論功底扎實，具有較強的溝通協調能力。迄今代理的案件深受廣大當事人的認可，在公司法律顧問，股份改制，股權糾紛，婚姻繼承，合同糾紛，土地房產，刑事辯護等訴訟和非訴方面頗有建樹。? ????李鵬律師自執業以來，一直秉承“受人之托，忠人之事”的服務理念，專注于做好每一個案件，盡最大限度維護每一個委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。? ????專業處理：公司糾紛，合同糾紛，債權債務，婚姻繼承，土地房產，民事侵權，刑事辯護，企業法律顧問，IPO，“新三板”等訴訟及非訴業務
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
侵權糾紛是否土地確權為前置
2021-02-02和現役軍人離婚法律上對軍人有傾斜嗎
2021-03-10公司股權變更費用都怎么規定
2021-03-08出版單位應如何避免侵權
2021-01-10贍養人應當如何贍養老人
2021-03-12委托異地執行申請書
2020-12-01香港非法務工如何處罰
2020-12-05離婚協議反悔怎么處理
2021-01-19父母可以贈與房產給還沒大學畢業的兒女嗎
2021-03-05二手房過戶后抵押擔保需要多久
2021-01-28買賣村民自住房的合同有效嗎
2020-11-07工傷待遇未解決勞動關系是否存續
2021-03-10勞務公司將勞務分包是否有效
2021-01-13關于當前審理勞動爭議案件若干實務問題座談紀要
2021-01-16人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09人壽保險的類型具體有哪些
2020-12-25保險合同的分類
2020-11-16學生意外保險理賠流程
2021-03-11保險與法：車輛定損誰說了算
2020-11-17二手車能否超出其轉讓價格進行理賠
2021-01-11