年底買房的好處:
1、優惠力度大
對于購房者來說,實實在在的降價優惠才是硬道理。而每到年底,很多房產公司都會因為資金回流問題,需要利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同,卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。
2、現房入住好過年
年底的時候,很多房屋往往開始進入清尾貨的時間節點,有的房屋在全年銷售得差不多的時候,會剩余一些還沒有賣完。在這個時候,不僅僅優惠的力度會加大,并且買完還可以在年前就直接入住,這對于很多購房者來說,未嘗不是一件樂事。
3、有更多的時間看房
年底了,元旦、春節各種長假來臨,平時總是忙忙碌碌,但是到了這時,想要買房的購房者們可以趁著假期和家人一起去看房。而且,年底買房的人不多,不用擁擠在房產公司或者中介公司,可以輕輕松松地去看房。
4、驗房的好時機
年底是一個驗房的好時機,因為夏天綠化、環境看著都挺美,這就很容易在視覺上影響了判斷,而冬季時萬木蕭疏,百草凋零,綠色轉枯,購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季驗采光最簡單的方法就是,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽,如果冬天一清早就能進光,那就代表任何季節都能進光。此外,購房者們還可以選擇有風的日子去看房,檢驗房屋短時間內通風效果如何,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。
5、全家大小作參謀
家人的建議是買房時最應該參考的標準之一,而一般到了年底,家人手中的工作都結束地差不多了,也就會比平時更容易聚在一起給出建議。而且,由于全家人的意見比個人意見更立體、更全面,往往自己看不到的東西都會被發現,有了全家人一起作參謀,相信買房子時會更加理性,更合心合意。
年底買房怎么挑?
年底買房會有眾多的優惠,購房者往往容易挑花了眼,所以到底該怎么挑呢?一方面,購房者應抓住時機果斷買房,另一方面,也要根據當前市場特點,以及結合年底市場的獨有特征,制訂相應的策略,做到理性置業。
首先必須明確的是,買房需要長期準備,從最初看房到最終挑選到合適的房子,需要一個過程,其中會涉及到挑選、比較、評判等各種問題,所以無法在短時間內一蹴而就。因此想要在年底完成買房,應該是在3個月之前就開始看房,而且現階段已經做好準備的購房者,可以選擇在目前加快節奏,爭取節前“收工”。
年底買房注意事項:
1、房企實力要關注
到了年底,部分房企由于資金問題可能會出現重組或者倒閉的現象,因此對于已經買了房但尚未收房的業主來說,則面臨著巨大風險,輕者無法按期拿到鑰匙,重者極有可能面臨購房款打水漂的悲慘結局。
所以在此提醒購房者在選擇項目時,盡量多打聽一下房產企業當前的運作情況,比如有多少房源已經出售,還有多少未出售,公司整體資金實力如何等等,以便做到心中有數。
2、“返鄉置業”群體時間上把控
由于返鄉置業的群體,假期一般也就7-15天左右的時間,時間短、任務重,買房又是人生中比較重大的決策之一,所以在回老家之前,購房者就應該提前做好大量準備工作,向有意向的售樓處咨詢詳細信息,提前備好各種證件材料。
3、提防特價是否真的是優惠
年底是開發商會推出很多優惠活動,購房者要做的是搞清楚是不是真的有促銷,很多樓盤都是打著特價旗號,但往往都是先漲價后打折。所以提前了解區域的房價很重要。
4、房屋質量要謹慎
注意房屋質量是不是達標。有些特價房有很大的硬傷,比如所推出的戶型公攤面積大,空間利用率很低。或者戶型設置不合理,樓層位置很差,朝向、采光、通風等先天不足。
5、理性下決定,不沖動買房
年底買房過程中,很多購房者都遇到過因為時間緊迫而做出沖動決定的情況。特別是在一些利用假期返鄉置業的人群中,這種現象也是更為常見。如果沒遇到滿意的房源,寧愿等一等也不要著急買下房子。
因為年底開發商促銷的原因,購房者往往能買到性價比很高的房子,但是更多時候,還是需要保持一定理性的。
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