離婚財(cái)產(chǎn)分割 ? ? ??? 婚前財(cái)產(chǎn) ?? ? ?? 彩禮? ??? ? ? 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ?? ? ? ? 婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ? ? ?? 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割?

雖然我國(guó)民事法律規(guī)范，民事主體雙方具有婚姻自主權(quán)，在出現(xiàn)感情問題之后，可以辦理離婚登記手續(xù)，但是在離婚之前，也需要按照既定的規(guī)定，分配房屋等共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)分割拍賣的流程是怎樣的呢?

一、離婚財(cái)產(chǎn)分割拍賣的流程是怎樣的?

只要是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，不管實(shí)際誰(shuí)出的錢，或者收據(jù)寫誰(shuí)的，都是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)都應(yīng)當(dāng)平均分割。

女方可以到法院起訴離婚，要求判決離婚并分割財(cái)產(chǎn)。到時(shí)候由不得男方不同意。至于房子上面已經(jīng)說(shuō)了，只要婚后買的，就是共同財(cái)產(chǎn)，不需要女方提出證據(jù)，只要證明是婚后購(gòu)買的就行，這個(gè)應(yīng)該很簡(jiǎn)單。如果判決一旦下達(dá)，男方不執(zhí)行判決的，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

需要提醒一點(diǎn)，離婚起訴，如果沒有原則性問題的(比如婚外情，家庭暴力等)，一般第一次起訴不會(huì)判決離婚。不過可以隔半年再次起訴，一般能判離。至于你說(shuō)的冷暴力，性質(zhì)不好定義，也很難舉出證據(jù)，一般很難考慮這一情節(jié)。

所謂夫妻共同房產(chǎn)，是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，即從男女結(jié)婚之日起，到夫妻離婚或配偶一方死亡時(shí)為止。夫妻共同房產(chǎn)主要包括以下三種類型：

(一)婚后以雙方或一方的收入和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買所得的房產(chǎn);

(二)婚后繼承或贈(zèng)與所得的房產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方所有的除外。

(三) 個(gè)人婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。

《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如，對(duì)于婚前個(gè)人房產(chǎn)，無(wú)論婚前或婚后，只要做個(gè)財(cái)產(chǎn)公證，公證為雙方共同財(cái)產(chǎn)，那么該房產(chǎn)就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);或者將婚前個(gè)人房產(chǎn)，在房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)把夫妻雙方都登記為產(chǎn)權(quán)人，就等同于約定，房子轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。

司法實(shí)踐中人民法院處理離婚時(shí)夫妻共同房屋分割的原則是，在堅(jiān)持男女平等的前提下，照顧、保護(hù)子女和女方的合法權(quán)益。具體有如下規(guī)定：

(一)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

(二)夫妻婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

第二十條雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

二、怎么查詢房房產(chǎn)證上面是誰(shuí)的名字?

在網(wǎng)上是查不到的，可直接到房管局或者國(guó)土資源管理局或者房地產(chǎn)檔案管理局查，去房地產(chǎn)檔案管理局查是免費(fèi)的還很方便。

如果房產(chǎn)證在手里，直接看房產(chǎn)證的持證人和附記頁(yè)上面的產(chǎn)權(quán)人信息就知道是誰(shuí)的名字了。如果沒有房產(chǎn)證，則需要去房管局或房管局官方網(wǎng)站上查詢，查詢方法要看你當(dāng)?shù)赜袥]有實(shí)行二手房網(wǎng)簽。

1、實(shí)行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和產(chǎn)權(quán)人一起去房管局查詢;

2、沒有實(shí)行網(wǎng)簽的地區(qū)，如重慶就只能和產(chǎn)權(quán)共有人、配偶(三選一)一起去房管局查詢。或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。

由此可以知道，對(duì)于民事主體個(gè)人來(lái)說(shuō)，一般在離婚時(shí)只能分割屬于雙方共同所有的財(cái)產(chǎn)，在沒有負(fù)債的情形之下，人民法院是沒有權(quán)利將房屋進(jìn)行拍賣的。

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