夫妻離婚,離婚房子判給誰(shuí)?這個(gè)問(wèn)題可以說(shuō)是詢(xún)問(wèn)最多的一個(gè)話題了。很多人都說(shuō)誰(shuí)出資,房產(chǎn)證寫(xiě)的名字就是誰(shuí)的?其實(shí)事實(shí)并不是這么簡(jiǎn)單的,尤其像離婚后財(cái)產(chǎn)分割的問(wèn)題,更是一門(mén)學(xué)問(wèn)。下面,就和律霸網(wǎng)小編一起往下看!
一、新婚姻法,婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資,房產(chǎn)登記在一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,取得房產(chǎn)證的,應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn),離婚分割房產(chǎn)時(shí),另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割;在此需要提醒的是,如何認(rèn)定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房,需要證據(jù)的支撐。以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的,需要證明購(gòu)房款屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。因此,特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù),以備不時(shí)之需;
二、新婚姻法,婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房,取得房產(chǎn)證的,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房,不管房產(chǎn)證登記在哪方名下,該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割,法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子,獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、新婚姻法,婚后一方父母全額出資,產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后一方父母資助子女買(mǎi)房的,產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與,該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn),對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。
四、新婚姻法,婚后雙方父母出資買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定,婚后雙方父母資助子女買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的,該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。如果當(dāng)事人另有約定的,按照約定辦理。
五、新婚姻法,婚后按揭購(gòu)房,一方父母出首付款,產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下,由夫妻共同還貸的,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
這種情況,首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與出資方的子女,離婚時(shí)該房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn),對(duì)首付部分應(yīng)認(rèn)定為出資子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
六、新婚姻法,婚后一方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
如果婚內(nèi)一方父母資助子女買(mǎi)房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下,一般認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與。除非父母出資時(shí)的書(shū)面約定或聲明,證明此出資只是贈(zèng)與自己子女的。
七、新婚姻法,婚后雙方父母出資,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)?
婚后父母資助子女買(mǎi)房,且登記在雙方名下,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果有約定的,按照約定。
離婚房子判給誰(shuí)這個(gè)問(wèn)題的答案。根據(jù)以上內(nèi)容只能說(shuō):“具體情況具體對(duì)待。”還有就是現(xiàn)在社會(huì)房?jī)r(jià),物價(jià)的不斷增漲,其中價(jià)格的不定等因素也過(guò)多。其實(shí)這里小編溫馨提示您:“如您還有對(duì)新婚姻法房產(chǎn)與財(cái)產(chǎn)分配有異議的話,其實(shí)是可以先私下雙方商討這個(gè)問(wèn)題,然后寫(xiě)份正規(guī)的財(cái)產(chǎn)分割證明書(shū)。”
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