在離婚的過程中的財產分割是離婚協(xié)議中的重要部分，也是夫妻雙方最為關注的部分。銀行存款、珠寶首飾、汽車等經過協(xié)商都可以進行分割。但是很多夫妻存在著離婚財產如何分割房子沒辦房證的，可以進行拍賣等形式予以處理，就行財款分割。今天小編帶大家了解一下。

一、房產未辦理房證的法律援助依據(jù)

1、此房產為你們夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續(xù)期間的財產為一方的話，那么此房產為共同財產。所依據(jù)的相關法律條文：《中人民共和國婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

2、夫妻在婚姻存續(xù)期間的債務也為夫妻的共同債務。那在離婚時仍然為夫妻共同債務。你們銀行的購房貸款，應有你們夫妻雙方共同償還。 依據(jù)的相關法律條文：《中華人民共和國婚姻法》第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決。

3、對房產的分割：此房產為你們在婚姻存續(xù)期間的共同財產。你們首先可以協(xié)議離婚，協(xié)議分割，協(xié)議無果，可由法庭判決，法庭在判決之前，同樣先進行協(xié)商，協(xié)商不成，依據(jù)法律規(guī)定進行判決分割。你可以申明不要房產對房產進行折價計算。法庭將根據(jù)你們的具體情況，進行評估計算，然后，剔除償還貸款部分，所剩余部分，你們雙方進行均等分割。

4、關于你婆婆的首期付款和月供的款項，如果沒有事先的約定，視為財產贈予。如果有約定，法庭將在共同財產分割時對此項進行考慮，視約定內容而定。

5、房產證即使沒有辦理，購房合同雖然寫的是你丈夫的名字，該房產仍然是夫妻在婚姻存續(xù)期間的共同財產。

6、房產估價后減掉所有貸款部分后，剩余部分的均等分割后，因為你已申明不要房產，你所得部分可有法庭確定為以現(xiàn)金支付的方式，由你的丈夫在法庭規(guī)定的時間內支付給你。到期不付，你可要求法庭強制執(zhí)行。這是后話。因此你不必賣掉房產，合法地得到相應的份額。房子沒有房產證，即離婚時尚未取得所有權的房屋，雙方當事人對爭議的房屋均不享有所有權，雙方均無權請求房子歸自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有權的取得、歸屬雙方協(xié)商解決，如果就房屋的居住使用、以及取得房產證后的歸屬無法達成一致意見，人民法院根據(jù)實際情況，參考照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧女方、照顧無過錯方的原則判決由哪一方居住使用該房屋，而不能對房屋所有權的歸屬進行判決。離婚財產如何分割房子沒辦房證的，可以分情況解決。

二、無房證可以分割嗎

無房產證的房子，在法律上來看，就是權屬不明的房子，法院是不會對此作出處理的。當事人可以自行協(xié)商，協(xié)商不成的，等領了房產證后，再去法院起訴要求分割。離婚財產如何分割房子沒辦房證的，如果是婚后可以分割。

在進行財產分割時，一定要進行明確的細分，對所有的財產和債務有清晰的認識，其中，房產涉及的東西比較多，除了沒有房證，可能還存在在外面進行抵押等相關問題。因此，離婚財產如何分割房子沒辦房證的，離婚撫養(yǎng)費等咨詢專業(yè)的律師，維護自己的權益。

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