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離婚房屋另一方沒出錢如何分割?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 102人看過

現在離婚的越來越多了,現在的房子也是越來越值錢了,那么如果離婚了,房子怎么辦那,比如離婚房屋另一方沒出錢如何分割那?大家一定是很想知道的,但是還不是特別的了解,下面我們就來看看離婚房屋另一方沒出錢如何分割那?

《婚姻法》規定

一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋無疑是婚前財產。所以,離婚時,另一方無權要求分割。

雖然房屋是一方婚前購買,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產還貸部分,應當視為夫妻共同財產,既根據出資情況,要將財產來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,既用婚后共同財產還貸的,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方有證據證明其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。

現代人晚婚現象居多,很多人在婚前就已經打好經濟基礎,婚前已經有了房子,結婚后通常也會把對方的名字加上去,如果離婚,那么婚后加名的房產一般是按夫妻共同財產分配的。

不少人結婚后會將自己的房產加上對方的名字,但當鬧離婚分財產的時候,對方一般會認為這個是自己的房產,即使有對方的名字也不能分割,但實際上,一方將婚前的房產,在婚后加上配偶的名字,這個是視為對該方的贈與,此時房產從個人財產變為夫妻共同財產,離婚時,一般平均分割。

1、如果產權登記有另一方名字

另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協議的從協議,沒有協議的,還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。

2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分

那么離婚時,如果房產證只有一方名字,那么房產就屬于婚前個人財產,歸產權方所有。如果房產證上加了另一方名字,那么房產就屬于雙方共同財產,協議分割,協議不成的由人民法院依法判決分割。

我們現在也知道了離婚房屋另一方沒出錢如何分割那?你們可以私下的解決,如果你們協商不成的話,就可以去當地的法院去起訴,相信法律一定會給你們一個相對公平的判決的,但是離婚還是需要考慮清楚的畢竟在一起不容易。


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張達鴻律師,中華人民共和國注冊律師、中華律師協會會員、廣州律師協會會員,現任廣東安國律師事務所專職律師,從事法律工作近十年,具有豐富的訴訟和非訴的經驗。擅長處理勞動爭議、交通事故、合同糾紛、房產糾紛、婚姻家庭、公司股權并購及各類刑事案件。自執業以來,承辦過包括刑事、民事、經濟合同、勞動爭議在內的各類典型案件,同時兼任多家企業常年法律顧問。經辦的刑事案件中,有多人被取保候審或被宣告緩刑;在經濟合同事務以及債權債務方面,從事法律成功的為當事人追回多催不還的欠款以及貨款;在勞動工傷方面,為勞動者追回拖欠的工資、加班費、經濟補償金、賠償金,工傷事故方面,抓住關鍵點,成功為當事人申請認定為工傷,實現勞動者的權益最大化。

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