現(xiàn)在離婚的越來越多了,現(xiàn)在的房子也是越來越值錢了,那么如果離婚了,房子怎么辦那,比如離婚房屋另一方?jīng)]出錢如何分割那?大家一定是很想知道的,但是還不是特別的了解,下面我們就來看看離婚房屋另一方?jīng)]出錢如何分割那?
《婚姻法》規(guī)定:
一方的婚前財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定:夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以,離婚時,另一方無權要求分割。
雖然房屋是一方婚前購買,但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同財產(chǎn)還貸部分,應當視為夫妻共同財產(chǎn),既根據(jù)出資情況,要將財產(chǎn)來源分為婚前婚后兩部分進行分割。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,既用婚后共同財產(chǎn)還貸的,均應認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然,如果一方有證據(jù)證明其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應認定為夫妻共有財產(chǎn)。
現(xiàn)代人晚婚現(xiàn)象居多,很多人在婚前就已經(jīng)打好經(jīng)濟基礎,婚前已經(jīng)有了房子,結婚后通常也會把對方的名字加上去,如果離婚,那么婚后加名的房產(chǎn)一般是按夫妻共同財產(chǎn)分配的。
不少人結婚后會將自己的房產(chǎn)加上對方的名字,但當鬧離婚分財產(chǎn)的時候,對方一般會認為這個是自己的房產(chǎn),即使有對方的名字也不能分割,但實際上,一方將婚前的房產(chǎn),在婚后加上配偶的名字,這個是視為對該方的贈與,此時房產(chǎn)從個人財產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn),離婚時,一般平均分割。
1、如果產(chǎn)權登記有另一方名字
另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關于分割,有協(xié)議的從協(xié)議,沒有協(xié)議的,還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。
2、如果是婚前購房且沒有共同還貸部分
那么離婚時,如果房產(chǎn)證只有一方名字,那么房產(chǎn)就屬于婚前個人財產(chǎn),歸產(chǎn)權方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字,那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財產(chǎn),協(xié)議分割,協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
我們現(xiàn)在也知道了離婚房屋另一方?jīng)]出錢如何分割那?你們可以私下的解決,如果你們協(xié)商不成的話,就可以去當?shù)氐姆ㄔ喝テ鹪V,相信法律一定會給你們一個相對公平的判決的,但是離婚還是需要考慮清楚的畢竟在一起不容易。
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